Direitos Aquisitivos - Apartamento

Bem: Os direitos aquisitivos de 01 (um) apartamento n. 103, localizado no pavimento térreo do Bloco J, do Residencial Villas do Arvoredo, situado na Rua F, n. 99, do Loteamento Arvoredo, Barreiros, São José/SC, com as seguintes características: área real privativa de 62,48m², área real comum de divisão proporcional de 6,31m², perfazendo 68,79m² de área real total, ocupando 0,5208% ou 65,99m² de fração ideal do terreno. Matriculado sob o n. 86.687 do Registro de Imóveis de São José/SC.O terreno onde encontra-se edificado o referido residencial possui a área de 12.670,64m². Ônus: (R-11) alienação fiduciária em favor da Caixa Economica Federal – CEF; (AV-14) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n.0001212-05.2017.5.12.0001 em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC. Valor de avaliação: R$ 256.720,00 (duzentos e cinquenta e seis mil, setecentos e vinte reais). Contrato de Alienação Fiduciária nº: 144440402055.3. Garantia de dívida no valor de R$ 112.700,00 (cento e doze mil e setecentos reais). Sistema de amortização: SAC. Saldo devedor: R$ 83.036,58 (apurado em 16/12/2025), com 275 parcelas a pagar e 145 parcelas pagas. Direitos aquisitivos: R$ 29.663,42 (vinte e nove mil, seiscentos e sessenta e três reais e quarenta e dois centavos). Lance mínimo no 2º pregão relativo aos direitos aquisitivos: R$ 14.831,71 (quatorze mil,oitocentos e trinta e um reais e setenta e um centavos). Obs.: O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações contratuais e deverá arcar com o saldo devedor atualizado. Débito do Condomínio apurado até 10/10/2026: não há debito condominial. Situação do Imóvel: Ocupado Vaga de Garagem : estamos apurando Processo: 5001501-71.2021.8.24.0082.