Apartamento nº 304, bloco A-14, no Residencial Compasso do Sol, em São José/SC

Processo nº 5011740-91.2021.8.24.0064 Exequente(s): Residencial Compasso do Sol Executado(s): Sulbrasil Incorporação Ltda Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 304, localizado no 3° Pavimento do Bloco A 14, do Residencial Compasso do Sol, situado na Rua Zioni Berkenbrock, n° 386, esquina com a Rua Itamar Camilo Leite, no bairro Real Parque, Município e Comarca de São José/SC, com área privativa de 45,1100m², área comum de 6,3046m², área total de 51,4146m²; matriculado sob o nº 11.369 do 2º O.R.I. de São José/SC (registro anterior: matrícula n° 99.726 do 1° O.R.I de São José/SC); Obs.: Endereço: Rua João José Martins, 477, Bairro Real Parque, São José/SC. Possui 02 quartos, 01 banheiro e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria presencial, salão de festas e churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, localizado em rua pavimentada com fácil acesso a serviços e comércio local, proximidade da Avenida das Torres. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 502805-47.2020.8.24.0064 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC; hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Avaliado em R$ 235.000,00, em 18/11/2025, corrigido R$ 244.317,73 (duzentos e quarenta e quatro mil, trezentos e dezessete reais e setenta e três centavos) , em julho de 2026. Obs.: Débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 84.992,80, atualizado em 31/08/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5011740-91.2021.8.24.0064. Obs.: Conforme laudo de avaliação de evento 108, o apartamento possui vaga de garagem (não identificada no laudo e sem referência expressa na matrícula).