Hasta › Auctions › Ceará › Itaitinga › Casa - Área privativa: 76,35 m², Com 2 qt(s), 2 Banheiro(s), - Localizado(a): RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO, 0 - ITAITINGA/CE - CEP: 61880011 - N° IPTU: 24853 - MATRÍCULA: 13777 - OFICIO: 1
House#2193172
Casa - Área privativa: 76,35 m², Com 2 qt(s), 2 Banheiro(s), - Localizado(a): RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO, 0 - ITAITINGA/CE - CEP: 61880011 - N° IPTU: 24853 - MATRÍCULA: 13777 - OFICIO: 1

Casa - Área privativa: 76,35 m², Com 2 qt(s), 2 Banheiro(s), - Localizado(a): RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO, 0 - ITAITINGA/CE - CEP: 61880011 - N° IPTU: 24853 - MATRÍCULA: 13777 - OFICIO: 1

📍 Parque Santo Antonio, Itaitinga, CE, 29055-131
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionOct 08, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerAYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in ItaitingaR$ 2,375/m² · based on 13 listings
Listed on HastaOct 19, 2026 (3 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

Casa, área priv. 76,35 m², 2 qts, 2 banh. - RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO - ITAITINGA/CE - CEP 61880011 - Matrícula 13777 - Ofício 1 - Aval. R$ 129.000,00 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . 6.1. O “Valor Mínimo de Venda” é o menor valor pelo qual um imóvel pode ser vendido, não sendo acatadas propostas inferiores ao mínimo. Consta no campo “Valor de Venda” do – Relação de Imóveis. 6.2. Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 6.2.1. Não são aceitas outras formas de pagamento além das constantes no anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências.6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências.

Location

📍 Parque Santo Antonio, Itaitinga, CE

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 2.1 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 64,650 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 420.66 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 47.9 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 17.56 % (reference year: 2022)
  • Annual growth rate: 5.47 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 89.79 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 153.686 km² (reference year: 2025)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 74,726
Auctioneer's commission (5%)R$ 3,736
ITBI transfer tax (3%)R$ 2,242
Deed and registration (1.5%)R$ 1,121
Estimated total costR$ 81,825

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 44 auction properties on sale right now in Itaitinga/CE, with an average discount of 39% on the appraisal.

Frequently asked questions

How does buying this house at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this house?

The minimum bid is R$ 74,726. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this house?

1st auction on Oct 08, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).