Hasta › Leilões › Ceará › Itaitinga › Casa - Área privativa: 76,35 m², Com 2 qt(s), 2 Banheiro(s), - Localizado(a): RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO, 0 - ITAITINGA/CE - CEP: 61880011 - N° IPTU: 24853 - MATRÍCULA: 13777 - OFICIO: 1
Moradia#2193172
Casa - Área privativa: 76,35 m², Com 2 qt(s), 2 Banheiro(s), - Localizado(a): RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO, 0 - ITAITINGA/CE - CEP: 61880011 - N° IPTU: 24853 - MATRÍCULA: 13777 - OFICIO: 1

Casa - Área privativa: 76,35 m², Com 2 qt(s), 2 Banheiro(s), - Localizado(a): RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO, 0 - ITAITINGA/CE - CEP: 61880011 - N° IPTU: 24853 - MATRÍCULA: 13777 - OFICIO: 1

📍 Parque Santo Antonio, Itaitinga, CE, 29055-131
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/10/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroAYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItaitingaR$ 2.375,00/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa, área priv. 76,35 m², 2 qts, 2 banh. - RUA LEOPOLDO BATISTA NEPOMUCENO, N. 1130, CENTRO - ITAITINGA/CE - CEP 61880011 - Matrícula 13777 - Ofício 1 - Aval. R$ 129.000,00 Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . 6.1. O “Valor Mínimo de Venda” é o menor valor pelo qual um imóvel pode ser vendido, não sendo acatadas propostas inferiores ao mínimo. Consta no campo “Valor de Venda” do – Relação de Imóveis. 6.2. Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 6.2.1. Não são aceitas outras formas de pagamento além das constantes no anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências.6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências.

Localização

📍 Parque Santo Antonio, Itaitinga, CE

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 64.650 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 420,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 47,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 17,56 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 5,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 89,79 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 153,686 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 74.726,23
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.736,31
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.241,79
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.120,89
Custo total estimadoR$ 81.825,22

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Itaitinga/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 74.726,23. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).