Hasta analysis
Typical price per m² in CentroR$ 10,874/m² · based on 30 listings
Listed on HastaOct 21, 2026 (2 d ago)
Opportunity score51/100
Description
Auctioneer's text, in Portuguese.
INFORMAÇÕES Endereço: Avenida Domingos Odália Filho, n. 301, Apto n. 1206, Subcondomínio Flat 2 - Condomínio My Helbor Osasco, Condomínio The Cittyplex Osasco, Osasco/SP Área privativa: 60,750m² Vagas de garagem: 01 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Dormitório n. 1206, localizado no 10º pavimento ou 12º andar, integrante do Subcondomínio Flat 2 - Condomínio My Helbor Osasco, do Condomínio The Cittyplex Osasco, com frente para a Avenida Domingos Odália Filho, n. 301, Osasco/SP, com as seguintes áreas: privativa de 60,750m², sendo 60,750m² de área privativa coberta e 0,000m² de área privativa descoberta; comum 46,639m², sendo 36,997m² de área comum coberta e 9,642m² de área comum descoberta; totalizando 107,389m²; com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,139800%, cabendo o uso de uma vaga de garagem indeterminada, coberta ou descoberta, localizada em área comum. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 111526.2.0140203-25 trasladada da Matrícula nº 140.203 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.
Region profile
- Literacy rate (15+): 97.19 % (reference year: 2022)
- Average monthly wage (formal employment): 3.6 salários mínimos (reference year: 2021)
- Population (2022 Census): 728,615 pessoas (reference year: 2022)
- Population density: 11,210 hab/km² (reference year: 2022)
- Population earning up to ½ minimum wage: 32.8 % (reference year: 2010)
- Employed population: 31.96 % (reference year: 2022)
- Area of the municipality: 64.999 km² (reference year: 2025)
- Annual growth rate: 0.74 % a.a. (reference year: 2022)
What it costs to win this property
Opening bidR$ 9,591
Auctioneer's commission (5%)R$ 480
ITBI transfer tax (3%)R$ 288
Deed and registration (1.5%)R$ 144
Estimated total costR$ 10,503
Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".
There are 193 auction properties on sale right now in Osasco/SP, with an average discount of 40% on the appraisal.
Frequently asked questions
How does buying this apartment at auction work?
The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.
What is the minimum bid for this apartment?
The minimum bid is R$ 886,183. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.
When is the auction for this apartment?
1st auction on Oct 21, 2026, 2nd auction on Nov 05, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.
What costs are there besides the bid itself?
Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.
Can the property be occupied?
Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.
How to buy this property from outside Brazil
You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.