Hasta analysis
Typical price per m² in ItatibaR$ 649/m² · based on 38 listings
Listed on HastaOct 27, 2026 (2 d ago)
Description
Auctioneer's text, in Portuguese.
Casa c/ área construída de 368,82m², terreno c/ área bruta de 1.588,69m² (área útil de 1.112,05m² e área comum de 476,64m²), situado à Passagem Amadeu Ricardo Pantaldi, 24, Parque das Laranjeiras, Itatiba/SP. Matrícula 8411. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade Autônoma sob nº 04, constituída por uma área de terreno localizada com frente para a Passagem 05, situada no Condomínio denominado “Parque das Laranjeiras”, perímetro-urbano deste município, cidade e comarca de Itatiba, medindo 1.112,05 metros quadrados de área útil de propriedade exclusiva e 476,64 metros quadrados de área comum, perfazendo a área bruta de 1.588,69 metros quadrados medindo 25,00 metros de frente para a passafem, digo, passagem 05, por 40,00 metros do lado direito, onde confronta com área comum, por 45,75 metros do lado esquerdo, onde confronta com a unidade autônoma nº 03 e por 30,00 metros nos fundos, onde confronta com a Estrada Municipal Itatiba-Jarinu, a qual corresponde a uma fração ideal de 1,1649% no terreno e demais partes comuns indivisíveis do Condomínio Parque das Laranjeiras. Conforme AV. 10 consta construção que perfaz 368,82m². OCUPAÇÃO: DESOCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote
Location
📍 Parque das Laranjeiras, Itatiba, SP
Approximate location — the listing did not give the exact address.
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Region profile
- Average monthly wage (formal employment): 3 salários mínimos (reference year: 2021)
- Population (2022 Census): 121,590 pessoas (reference year: 2022)
- Population density: 377.31 hab/km² (reference year: 2022)
- Population earning up to ½ minimum wage: 27.1 % (reference year: 2010)
- Employed population: 38.62 % (reference year: 2022)
- Area of the municipality: 322.253 km² (reference year: 2025)
- Annual growth rate: 1.52 % a.a. (reference year: 2022)
- Literacy rate (15+): 97.41 % (reference year: 2022)
What it costs to win this property
Opening bidR$ 762,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 38,100
ITBI transfer tax (3%)R$ 22,860
Deed and registration (1.5%)R$ 11,430
Estimated total costR$ 834,390
Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".
There are 87 auction properties on sale right now in Itatiba/SP.
Documents (4)
Official documents, in Portuguese.
Frequently asked questions
How does buying this house at auction work?
The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.
What is the minimum bid for this house?
The minimum bid is R$ 762,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.
When is the auction for this house?
1st auction on Oct 27, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.
What costs are there besides the bid itself?
Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.
Can the property be occupied?
Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.
How to buy this property from outside Brazil
You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.