Hasta › Auctions › Tocantins › Gurupi › CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.
Rural property#2509415
CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.

CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.

📍 Gurupi, TO, 77015-558
Opening bid
R$ 300,000
Appraised valueR$ 300,000
Opening bid (2nd round)R$ 150,000
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This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionDec 16, 2026
2nd auctionDec 16, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerFernanda Lima Mascarenhas
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in GurupiR$ 1,960/m² · based on 11 listings
Listed on HastaNov 06, 2026 (8 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

Descrição BEM – 01 (um) Lote 35-B - Remanescente (parte desmembrada da parte remanescente do lote 35), do Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, Fls. B, deste Município de Gurupi/TO, com área de 1,38,60ha, dentro dos limites e confrontações constante na Matrícula 48.630, estando cercada e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se em condomínio haja vista não haver módulo mínimo (02ha), exigível para seu desmembramento e, ainda, o imóvel encontra-se desprovido de acesso a BR 153. Valor Total da avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais). 1º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026, com encerramento à partir das 16:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão. 2º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026 , com encerramento à partir das 17:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES **** FIQUE ATENTO **** CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA E OU PODENDO SER PARCELADO, CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO, NA DÚVIDA NOS CONTATE. 5) DO PARCELAMENTO DE BENS Quem estiver interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar sua proposta diretamente ao leiloeiro por meio dos e-mails: [email protected] com cópia a contato @rapidaovende.com.br na forma e condições previstos no artigo 895 e parágrafos do Código de Processo Civil, que a submeterá ao juízo da execução. A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão (§6º do artigo 895 do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§7º do artigo 895 do CPC). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, GURUPI/TO. FIEL DEPOSITÁRIO: MARCUS VINICIUS SOUTO SILVEIRA. VALOR DO DÉBITO: NÃO COSTA. DEMAIS DÉBITOS ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no EDITAL DE LEILÃO caso existam. AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02(DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO. PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR. AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE. LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas. Matrícula Jucetins: 2020.10.0023. Exibir mais

Location

📍 Gurupi, TO
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Literacy rate (15+): 95.57 % (reference year: 2022)
  • Average monthly wage (formal employment): 2.1 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 85,125 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 46.16 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 32.2 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 27.25 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 1,844 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.87 % a.a. (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 300,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 15,000
ITBI transfer tax (3%)R$ 9,000
Deed and registration (1.5%)R$ 4,500
Estimated total costR$ 328,500

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 8 auction properties on sale right now in Gurupi/TO.

Frequently asked questions

How does buying this rural property at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this rural property?

The minimum bid is R$ 300,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this rural property?

1st auction on Dec 16, 2026, 2nd auction on Dec 16, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Fernanda Lima Mascarenhas