Análisis Hasta
m² típico en GurupiR$ 1.960,00/m² · base de 11 anuncios
Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 8 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Descrição BEM – 01 (um) Lote 35-B - Remanescente (parte desmembrada da parte remanescente do lote 35), do Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, Fls. B, deste Município de Gurupi/TO, com área de 1,38,60ha, dentro dos limites e confrontações constante na Matrícula 48.630, estando cercada e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se em condomínio haja vista não haver módulo mínimo (02ha), exigível para seu desmembramento e, ainda, o imóvel encontra-se desprovido de acesso a BR 153. Valor Total da avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais). 1º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026, com encerramento à partir das 16:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão. 2º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026 , com encerramento à partir das 17:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES **** FIQUE ATENTO **** CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA E OU PODENDO SER PARCELADO, CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO, NA DÚVIDA NOS CONTATE. 5) DO PARCELAMENTO DE BENS Quem estiver interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar sua proposta diretamente ao leiloeiro por meio dos e-mails: [email protected] com cópia a contato @rapidaovende.com.br na forma e condições previstos no artigo 895 e parágrafos do Código de Processo Civil, que a submeterá ao juízo da execução. A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão (§6º do artigo 895 do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§7º do artigo 895 do CPC). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, GURUPI/TO. FIEL DEPOSITÁRIO: MARCUS VINICIUS SOUTO SILVEIRA. VALOR DO DÉBITO: NÃO COSTA. DEMAIS DÉBITOS ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no EDITAL DE LEILÃO caso existam. AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02(DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO. PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR. AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE. LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas. Matrícula Jucetins: 2020.10.0023. Exibir mais
Ubicación
📍 Gurupi, TO
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Tasa de alfabetización (15+): 95,57 % (año de referencia: 2022)
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 85.125 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 46,16 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,2 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 27,25 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 1.844 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,87 % a.a. (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 300.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 15.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 9.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.500,00
Costo total estimadoR$ 328.500,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 8 inmuebles en subasta a la venta ahora en Gurupi/TO.
Documentos (6)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?
La puja mínima es de R$ 300.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?
1.ª subasta el 16/12/2026, 2.ª subasta el 16/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.