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Bien rural#2509415
CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.

CHÁCARA EM GURUPI COM 1,38 HECTARE - SENDO PARTE DO LOTEAMENTO FAZENDA SANTO ANTÔNIO - GLEBA 07 EM GURUPI/TO.

📍 Gurupi, TO, 77015-558
Mise à prix
R$ 300.000,00
Valeur d'estimationR$ 300.000,00
Mise à prix (2e tour)R$ 150.000,00
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour16/12/2026
2e tour16/12/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurFernanda Lima Mascarenhas
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à GurupiR$ 1.960,00/m² · base de 11 annonces
Publié sur Hasta06/11/2026 (il y a 8 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Descrição BEM – 01 (um) Lote 35-B - Remanescente (parte desmembrada da parte remanescente do lote 35), do Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, Fls. B, deste Município de Gurupi/TO, com área de 1,38,60ha, dentro dos limites e confrontações constante na Matrícula 48.630, estando cercada e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se em condomínio haja vista não haver módulo mínimo (02ha), exigível para seu desmembramento e, ainda, o imóvel encontra-se desprovido de acesso a BR 153. Valor Total da avaliação: R$300.000,00 (trezentos mil reais). 1º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026, com encerramento à partir das 16:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão. 2º LEILÃO: 09 DE JUNHO DE 2026 , com encerramento à partir das 17:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES **** FIQUE ATENTO **** CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA E OU PODENDO SER PARCELADO, CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO, NA DÚVIDA NOS CONTATE. 5) DO PARCELAMENTO DE BENS Quem estiver interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar sua proposta diretamente ao leiloeiro por meio dos e-mails: [email protected] com cópia a contato @rapidaovende.com.br na forma e condições previstos no artigo 895 e parágrafos do Código de Processo Civil, que a submeterá ao juízo da execução. A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão (§6º do artigo 895 do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§7º do artigo 895 do CPC). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Loteamento Fazenda Santo Antônio, Gleba 07, 4ª Etapa, GURUPI/TO. FIEL DEPOSITÁRIO: MARCUS VINICIUS SOUTO SILVEIRA. VALOR DO DÉBITO: NÃO COSTA. DEMAIS DÉBITOS ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no EDITAL DE LEILÃO caso existam. AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02(DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO. PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR. AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE. LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas. Matrícula Jucetins: 2020.10.0023. Exibir mais

Localisation

📍 Gurupi, TO
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Taux d'alphabétisation (15+): 95,57 % (année de référence : 2022)
  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 85.125 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 46,16 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 32,2 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 27,25 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 1.844 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,87 % a.a. (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 300.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 15.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 9.000,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 4.500,00
Coût total estiméR$ 328.500,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 8 biens aux enchères en vente actuellement à Gurupi/TO.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 300.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 16/12/2026, 2e vente le 16/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Fernanda Lima Mascarenhas