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House#2630751

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 006 (ID 8108)

📍 Anastácio, MS, 79210-000

Opening bid

R$ 190,549

Opening bid (2nd round)R$ 186,567

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This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionNov 17, 2026

2nd auctionNov 26, 2026

Auction typeExtrajudicial auction

AuctioneerJOEL AUGUSTO PICELLI FILHO

Overview Costs Location Documents Questions Similar

Hasta analysis

Listed on HastaNov 11, 2026 (2 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

LOTE 006 Esquina comercial com área de 188m² - Anastácio, MS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$190.548,99 + Comissão (5%): R$9.527,45 Total a Pagar: R$200.076,44 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 093 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Joel Augusto Picelli Filho JUCESP - 754 LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$190.548,99 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$186.566,87 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Certidão Certidão Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Anastácio/MS Endereço: Praça das Nações, 350 Descrição: Imóvel com vocação comercial, com área apróximada de 188m² de terreno com uma edificação antiga sobre o terreno, na esquina da Travessa Ragalzi com a Praça das Nações no Centro de Anastacio, MS. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 10.243 DO CRI DE ANASTÁCIO/MS - CNM: 149328.2.0010243-76- Av.5/10.243 – RETIFICAÇÃO DE ÁREA instruída por memorial descritivo e aprovação municipal de 09/11/2022 - Um lote de terreno urbano, com a configuração geométrica retangular, determinado sob nº Letra A, situado na cidade e Comarca de Anastácio-MS, localizado na Quadra 26 da PCC do Setor 01, conforme planta cadastral da cidade, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 9,20m (nove metros e vinte centímetros) de frente (Leste), e confrontando com a Praça das Nações; lado direito (Sul), medindo 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros) e confrontando com a Travessa Ragalzi, lado esquerdo (Norte), medindo 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros) e confrontando com a proprietária Sônia Maria Percigili, CPF-MF: 475.613.861-68 – Matrícula: 2.501 e nos fundos (Oeste), medindo 9,20m (nove metros e vinte centímetros) e confrontando com o proprietária Sônia Maria Percigili, CPF-MF: 475.613.861-68 – Matrícula: 2.501. Com a área total de 188,60m² (cento e oitenta e oito metros quadrados e sessenta decímetros quadrados). De lado par da Praça das Nações, esquina com a Travessa Ragalzi. Onde encontra-se uma casa de material, coberta de telhas. Contendo ao lado casa cima garagem de material, coberta de telha. Conforme memorial descritivo, 25 de outubro de 2022, devidamente assinada pela Geógrafa e Técnica em Agropecuária Carmelita Santos da Cunha Leite – CREA – MS 14515, e aprovado em 09 de novembro de 2022, pela Engenheira Civil Ellen Caroline Brites Leite CREA: 65951/MS. - Propriedade consolidada – título prenotado sob o 39.396 em 20 de julho de 2026, e averbado em 30 de julho de 2026 – Av.8/10.243. Localização do Imóvel Endereço: Praça das Nações, 350 - Setor Cidade: Anastácio / MS - CEP: 79210-000

Location

📍 Anastácio, MS

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Region profile

Average monthly wage (formal employment): 1.8 salários mínimos (reference year: 2021)
Population (2022 Census): 24,114 pessoas (reference year: 2022)
Population density: 8.28 hab/km² (reference year: 2022)
Population earning up to ½ minimum wage: 37.6 % (reference year: 2010)
Employed population: 15.92 % (reference year: 2022)
Area of the municipality: 2,913 km² (reference year: 2025)
Annual growth rate: 0.13 % a.a. (reference year: 2022)
Literacy rate (15+): 91.02 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 190,549

Auctioneer's commission (5%)R$ 9,527

ITBI transfer tax (3%)R$ 5,716

Deed and registration (1.5%)R$ 2,858

Estimated total costR$ 208,651

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 8 auction properties on sale right now in Anastácio/MS.

Documents (5)

Official documents, in Portuguese.

📄 Certidão bens/0000002743/certidao-6af35bd1a121e.pdf — 116 KBDocument⬇📄 edital-6af35be4cae92.pdf — 184 KBAuction notice⬇📄 Matrícula bens/0000002743/matricula-6af35bc56b685.pdf — 1.9 MBTitle record⬇📄 Certidão bens/0000002743/certidao-6af35bda1e2d1.pdf — 326 KBTitle record⬇📄 Edital bens/0000002743/edital-6af35be4cae92.pdf — 184 KBTitle record⬇

Frequently asked questions

How does buying this house at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this house?

The minimum bid is R$ 190,549. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this house?

1st auction on Nov 17, 2026, 2nd auction on Nov 26, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

How to buy this property from outside Brazil

You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.

How to buy a property at auction in Brazil: the complete step by step What it really costs to buy at auction in Brazil: commission, taxes, debts and hidden costs The risks of buying a property at auction in Brazil (and how to price them)Caixa bank property auctions in Brazil: how they work and what is different How to read the auction notice and the title record before buying at auction in Brazil Buying property at a bankruptcy auction in Brazil Brazilian bankruptcy glossary

🤖 AI analysis — Veredika

The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.

Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).