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Moradia#2630751
LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 006 (ID 8108)

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO - Lote 006 (ID 8108)

📍 Anastácio, MS, 79210-000
Lance mínimo
R$ 190.548,99
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 186.566,87
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026
2.º leilão26/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroJOEL AUGUSTO PICELLI FILHO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 006 Esquina comercial com área de 188m² - Anastácio, MS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$190.548,99 + Comissão (5%): R$9.527,45 Total a Pagar: R$200.076,44 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 093 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Joel Augusto Picelli Filho JUCESP - 754 LEILÃO DE IMÓVEIS DO BB CONSÓRCIO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$190.548,99 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$186.566,87 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Certidão Certidão Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Anastácio/MS Endereço: Praça das Nações, 350 Descrição: Imóvel com vocação comercial, com área apróximada de 188m² de terreno com uma edificação antiga sobre o terreno, na esquina da Travessa Ragalzi com a Praça das Nações no Centro de Anastacio, MS. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 10.243 DO CRI DE ANASTÁCIO/MS - CNM: 149328.2.0010243-76- Av.5/10.243 – RETIFICAÇÃO DE ÁREA instruída por memorial descritivo e aprovação municipal de 09/11/2022 - Um lote de terreno urbano, com a configuração geométrica retangular, determinado sob nº Letra A, situado na cidade e Comarca de Anastácio-MS, localizado na Quadra 26 da PCC do Setor 01, conforme planta cadastral da cidade, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 9,20m (nove metros e vinte centímetros) de frente (Leste), e confrontando com a Praça das Nações; lado direito (Sul), medindo 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros) e confrontando com a Travessa Ragalzi, lado esquerdo (Norte), medindo 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros) e confrontando com a proprietária Sônia Maria Percigili, CPF-MF: 475.613.861-68 – Matrícula: 2.501 e nos fundos (Oeste), medindo 9,20m (nove metros e vinte centímetros) e confrontando com o proprietária Sônia Maria Percigili, CPF-MF: 475.613.861-68 – Matrícula: 2.501. Com a área total de 188,60m² (cento e oitenta e oito metros quadrados e sessenta decímetros quadrados). De lado par da Praça das Nações, esquina com a Travessa Ragalzi. Onde encontra-se uma casa de material, coberta de telhas. Contendo ao lado casa cima garagem de material, coberta de telha. Conforme memorial descritivo, 25 de outubro de 2022, devidamente assinada pela Geógrafa e Técnica em Agropecuária Carmelita Santos da Cunha Leite – CREA – MS 14515, e aprovado em 09 de novembro de 2022, pela Engenheira Civil Ellen Caroline Brites Leite CREA: 65951/MS. - Propriedade consolidada – título prenotado sob o 39.396 em 20 de julho de 2026, e averbado em 30 de julho de 2026 – Av.8/10.243. Localização do Imóvel Endereço: Praça das Nações, 350 - Setor Cidade: Anastácio / MS - CEP: 79210-000

Localização

📍 Anastácio, MS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 24.114 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 8,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 15,92 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.913 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 91,02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.548,99
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.527,45
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.716,47
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.858,23
Custo total estimadoR$ 208.651,14

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Anastácio/MS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 190.548,99. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO