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Warehouse#2656932
IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG

IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG

📍 Belo Horizonte, MG
Opening bid
R$ 7,908,200
Appraised valueR$ 7,908,200
Opening bid (2nd round)R$ 4,744,920
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This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.
6415 m² total

Auction details

1st auctionDec 09, 2026
2nd auctionDec 16, 2026
Auction typeJudicial auction
AuctioneerDílson Marcos Moreira
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

This property's opening bid is 82% below the typical price per m² in Belo Horizonte.
Opening bid per m²R$ 1,233/m²
Typical price per m² in Belo HorizonteR$ 6,906/m² · based on 338 listings
Listed on HastaNov 13, 2026 (0 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG Lote nº 3-A, do quarteirão nº 156, situado na Avenida Perimetral, nº 2.797, Bairro Jatobá, Distrito Industrial do Vale do Jatobá Mancha B, Belo Horizonte/MG, com área de 6.415,72 m², com os seguintes limites e confrontações: 32,60m em segmento curvilíneo de frente para a Avenida Perimetral; 147,94m em segmento de divisa lateral direita confrontando-se com lote nº 03-B, do quarteirão nº 156, do Bairro Jatobá; 94m em segmento de divisa lateral esquerda confrontando-se com o lote nº 02, do quarteirão nº 156, do Bairro Jatobá; 90,04m em segmento de divisa de fundos confrontando-se com terreno indiviso; e um móvel edificado do tipo escritório comercial, ocupado pelo PÁTIO DE RECOLHIMENTO DE VEÍCULOS BEM GUARDADO, que presta serviços ao Poder Público Estadual, em razão de contrato de locação vigente. Foram constatadas as seguintes benfeitorias no lote 3A: Prédio em um pavimento, escritório com dois banheiros, cozinha, recepção duas salas, parte técnica com forro em PVC com aproximadamente 155,0 m²; galpão em estrutura metálica e telhas metálicas, sem fechamento com área aproximada de 103,5 m². A área equivalente construído total do Imóvel, escritório e galpão, é de 217,00 m²; uma caixa dágua tubular metálica com capacidade de 10.000 L Matrícula nº 5.612 , 10º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. GRAVAMES NA MATRÍCULA Nº 5.612 ATÉ A DATA DE 10/11/2026 AV-2-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - AÇÃO DE EXECUÇÃO ¿ Em trâmite pela 6ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, referente a ação de execução de título extrajudicial do processo nº 1837548-17.2011.8.13.0024/0024.11.183754-8 ¿ BANCO DO SAFRA S/A em face de SUPREMA AÇOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (e outros) e MARIA ROSÁRIA FONSECA, conforme averbação nº AV-5 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-3-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - AÇÃO DE EXECUÇÃO ¿ Em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, referente a ação de execução do processo nº 0024.11.332427-1 ¿ BANCO BRADESCO S/A em face de BRUCE PETTERSON FONSECA MOREIRA, CPF 068.206.316-93, MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, SUPREMA AÇÕES INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, CNPJ Nº 02.304.432/0001-11, conforme averbação nº AV-6 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-4-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - SEQUESTRO ¿ Fica transportada para esta matrícula a existência de sequestro averbado na AV-7 da matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG, nos seguintes termos: Ofício datado de 06-07-2015, oriundo da 1ª Vara Criminal da Comarca de Belo Horizonte/MG, extraído do processo nº 0936177-04.2015.8.13.0024 (0024.15.093617-7), com determinação da averbação do sequestro sobre o imóvel objeto desta matrícula , de propriedade de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87; AV-5-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - INDISPONIBILIDADE ¿ Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201703.2711.00260312-IA-980, a 7ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 0007, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-10 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-6-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201706.0216.00298124-IA-130, a 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 003, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-11 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-7-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201707.2408.00327134-IA-960, a 3ª Vara de Feitos Tributários de Belo Horizonte, pelo processo nº 0024112790654, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-12 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-8-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201709.0508.00250713-IA-320, a 24ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 024, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-13 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-9-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201711.3017.00413099-IA-890, a 4ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 004, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-14 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-10-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201802.0515.00443575-IA-120, a 4ª Vara de Feitos Tributários do Estado da Comarca de Belo Horizonte, pelo processo nº 0024141655209, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-15 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-11-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201803.0113.00457441-IA-650, a 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 010, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-16 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-12-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201805.0317.00501320-IA-150, a 32ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 111, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-17 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-13-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201807.2015.00558624-IA-640, a 5ª Vara do Trabalho de Contagem, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 131, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-18 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-14-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201809.1711.00604076-IA-670, a 4ª Vara do Trabalho de Contagem, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 032, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-19 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-15-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201809.2111.00608984-IA-051, a 30ª Vara Cível de Belo Horizonte-MG, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 109, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-20 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; <p style="text- MCR DO BRASIL LTDA ACOTÉCNICA APOIO ADMINISTRATIVO LTDA E OUTROS IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG 5036520-27.2019.8.13.0079

Location

📍 Belo Horizonte, MG

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 3.5 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 2,315,560 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 6,989 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 27.8 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 69.43 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 331.337 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: -0.21 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 97.78 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 7,908,200
Auctioneer's commission (5%)R$ 395,410
ITBI transfer tax (3%)R$ 237,246
Deed and registration (1.5%)R$ 118,623
Estimated total costR$ 8,659,479

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 748 auction properties on sale right now in Belo Horizonte/MG, with an average discount of 42% on the appraisal.

Court case details

Case number5036520-27.2019.8.13.0079

Frequently asked questions

How does buying this warehouse at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this warehouse?

The minimum bid is R$ 7,908,200. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this warehouse?

1st auction on Dec 09, 2026, 2nd auction on Dec 16, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Judicial auction

  • Confirm in the auction notice which debts stay with the winning bidder and which are settled from the price.
  • Check whether the property is occupied and who is responsible for getting it vacated.
  • Read the current property title (matrícula): attachments, mortgages and annotations change the real cost.
  • Check the deadlines and dates of each auction round, and the minimum bid of each.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Dílson Marcos Moreira