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Galpón#2656932
IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG

IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG

📍 Belo Horizonte, MG
Puja mínima
R$ 7.908.200,00
TasaciónR$ 7.908.200,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 4.744.920,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.
6415 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta09/12/2026
2ª subasta16/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorDílson Marcos Moreira
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

La puja mínima de este inmueble está un 82% por debajo del m² típico de Belo Horizonte.
Puja mínima por m²R$ 1.232,77/m²
m² típico en Belo HorizonteR$ 6.905,98/m² · base de 338 anuncios
Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG Lote nº 3-A, do quarteirão nº 156, situado na Avenida Perimetral, nº 2.797, Bairro Jatobá, Distrito Industrial do Vale do Jatobá Mancha B, Belo Horizonte/MG, com área de 6.415,72 m², com os seguintes limites e confrontações: 32,60m em segmento curvilíneo de frente para a Avenida Perimetral; 147,94m em segmento de divisa lateral direita confrontando-se com lote nº 03-B, do quarteirão nº 156, do Bairro Jatobá; 94m em segmento de divisa lateral esquerda confrontando-se com o lote nº 02, do quarteirão nº 156, do Bairro Jatobá; 90,04m em segmento de divisa de fundos confrontando-se com terreno indiviso; e um móvel edificado do tipo escritório comercial, ocupado pelo PÁTIO DE RECOLHIMENTO DE VEÍCULOS BEM GUARDADO, que presta serviços ao Poder Público Estadual, em razão de contrato de locação vigente. Foram constatadas as seguintes benfeitorias no lote 3A: Prédio em um pavimento, escritório com dois banheiros, cozinha, recepção duas salas, parte técnica com forro em PVC com aproximadamente 155,0 m²; galpão em estrutura metálica e telhas metálicas, sem fechamento com área aproximada de 103,5 m². A área equivalente construído total do Imóvel, escritório e galpão, é de 217,00 m²; uma caixa dágua tubular metálica com capacidade de 10.000 L Matrícula nº 5.612 , 10º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. GRAVAMES NA MATRÍCULA Nº 5.612 ATÉ A DATA DE 10/11/2026 AV-2-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - AÇÃO DE EXECUÇÃO ¿ Em trâmite pela 6ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, referente a ação de execução de título extrajudicial do processo nº 1837548-17.2011.8.13.0024/0024.11.183754-8 ¿ BANCO DO SAFRA S/A em face de SUPREMA AÇOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (e outros) e MARIA ROSÁRIA FONSECA, conforme averbação nº AV-5 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-3-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - AÇÃO DE EXECUÇÃO ¿ Em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, referente a ação de execução do processo nº 0024.11.332427-1 ¿ BANCO BRADESCO S/A em face de BRUCE PETTERSON FONSECA MOREIRA, CPF 068.206.316-93, MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, SUPREMA AÇÕES INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, CNPJ Nº 02.304.432/0001-11, conforme averbação nº AV-6 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-4-5612 ¿ Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - SEQUESTRO ¿ Fica transportada para esta matrícula a existência de sequestro averbado na AV-7 da matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG, nos seguintes termos: Ofício datado de 06-07-2015, oriundo da 1ª Vara Criminal da Comarca de Belo Horizonte/MG, extraído do processo nº 0936177-04.2015.8.13.0024 (0024.15.093617-7), com determinação da averbação do sequestro sobre o imóvel objeto desta matrícula , de propriedade de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87; AV-5-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 - INDISPONIBILIDADE ¿ Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201703.2711.00260312-IA-980, a 7ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 0007, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-10 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-6-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201706.0216.00298124-IA-130, a 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 003, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-11 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-7-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201707.2408.00327134-IA-960, a 3ª Vara de Feitos Tributários de Belo Horizonte, pelo processo nº 0024112790654, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-12 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-8-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201709.0508.00250713-IA-320, a 24ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 024, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-13 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-9-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201711.3017.00413099-IA-890, a 4ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 004, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-14 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-10-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201802.0515.00443575-IA-120, a 4ª Vara de Feitos Tributários do Estado da Comarca de Belo Horizonte, pelo processo nº 0024141655209, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-15 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-11-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201803.0113.00457441-IA-650, a 13ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 010, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-16 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-12-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201805.0317.00501320-IA-150, a 32ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 111, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-17 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-13-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201807.2015.00558624-IA-640, a 5ª Vara do Trabalho de Contagem, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 131, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-18 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-14-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201809.1711.00604076-IA-670, a 4ª Vara do Trabalho de Contagem, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 032, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-19 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; AV-15-5612 - Protocolo nº 6772, de 17-08-2023 ¿ Reapresentado em 23-08-2023 ¿ INDISPONIBILIDADE - Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolo nº 201809.2111.00608984-IA-051, a 30ª Vara Cível de Belo Horizonte-MG, Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região, pelo processo nº 109, determinou a indisponibilidade de bens em nome de MARIA ROSÁLIA FONSECA, CPF Nº 608.674.776-87, conforme averbação nº AV-20 na matrícula nº 59149, no livro nº 2, do 7º Ofício de Belo Horizonte/MG; <p style="text- MCR DO BRASIL LTDA ACOTÉCNICA APOIO ADMINISTRATIVO LTDA E OUTROS IMÓVEL EM BELO HORIZONTE/MG 5036520-27.2019.8.13.0079

Ubicación

📍 Belo Horizonte, MG

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 3,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 6.989 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 69,43 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 331,337 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: -0,21 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,78 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 7.908.200,00
Comisión del subastador (5%)R$ 395.410,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 237.246,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 118.623,00
Costo total estimadoR$ 8.659.479,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 748 inmuebles en subasta a la venta ahora en Belo Horizonte/MG, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso5036520-27.2019.8.13.0079

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este galpón en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este galpón?

La puja mínima es de R$ 7.908.200,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este galpón?

1.ª subasta el 09/12/2026, 2.ª subasta el 16/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Dílson Marcos Moreira