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Property#360886

No winning bid Returned

NOVA ESPERANÇA (PR): IMÓVEL 602,00 m²

📍 Nova Esperança, PR, 87600-000

Opening bid

R$ 100,000

Appraised valueR$ 100,000

Opening bid (2nd round)R$ 100,000

View on the auctioneer's site and bid → (in Portuguese)🧮 Calculate the maximum bid ← Back to auctions

This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

602 m² total3 bedroom(s)1 parking space(s)

Auction details

2nd auctionDec 21, 2026

Auction typeExtrajudicial auction

AuctioneerLeiloeiro Público

Overview Costs Location Documents Questions Similar

Hasta analysis

Opening bid per m²R$ 166/m²

Listed on HastaJul 03, 2026 (121 d ago)

Opportunity score39/100

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

NOVA ESPERANÇA (PR): IMÓVEL 602,00 m² Matrícula 10.379 (ORI - Nova Esperança (PR)): A data de terras sob nº 4, da quadra nº 3, com a área de 602,00 m², situada nesta cidade e sede da comarca de Nova Esperança, dentro das+A1:AC2 seguintes divisas e confrontações: Com a Rua Julia Wanderley, ao SE numa frente de 14,00 m; com a data no 5 ao SO. na distância de 43,00 m; com parte da data nº 7 ao NO. na largura de 14,00 m e, finalmente, com a data nº 3, аo NE. numa extensão de 43,00 m. Sendo todas as datas mencionadas pertencentes à quadra nº 3 da cidade de Nova Esperança.. Dados Municipais: Insc. Imobiliária: 01010770145001, Cadastro Imobiliário: 1-71854. Av.18/10.379 de 13/12/2019: Inscrição Imobiliária e Cadastro Municipal: está cadastrado sob a Inscrição Imobiliária nº 01010770145001 e Cadastro Imobiliário nº 1-71854. Av.26/10.379 de 20/06/2023: Consolidação de Propriedade: ficou consolidada, no fiduciário, conforme requerimento do fiduciário, Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Pioneira - Cresol Pioneira. Av.27/10.379 de 19/10/2023: Nos termos do requerimento pela Cresol Pioneira fica arquivado a Ata Negativa. Leilão Negativo: foram realizados os leilões, sendo ambos negativos. Informações do Laudo de Avaliação: BENFEITORIA/CONSTRUÇÃO: O referido lote conta com a seguinte construção: Uma residência mista (alvenaria e madeira), contendo aproximadamente 120,00 m2, sendo composta por três quartos, duas salas, cozinha, um WC, dispensa, área de serviço e garagem, os quartos são assoalho de madeira, cozinha, sala e WC com piso cerâmica, coberta com telha de barro e parte de amianto. ANÁLISE MERCADOLÓGICA: O imóvel está localizado na região central da cidade, em uma zona residencial e comercial, tendo boa procura e oferta de imóveis na região, fica bem próximo supermercados, farmácias, padaria, bares e lanchonetes, postos de combustível, conveniências, escolas, igrejas, clínicas, entre outros, tem sua testada principal de 14,00 para a Rua Julia Wanderley, tendo 43,00 m de profundidade, estando próxima de avenida principal da cidade, pois, liga o centro a vários bairros, conta com toda infraestrutura de saneamento; pavimentação asfáltica, iluminação pública, galeria de água pluvial, calçamento, meio fio, rede de telefonia, rede de internet, rede água, e rede de energia.” Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: Valor Mínimo Aceito: R$ 100.000,00 *Registre e Arremate Agora! Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial

Location

📍 Nova Esperança, PR

Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

Average monthly wage (formal employment): 2 salários mínimos (reference year: 2021)
Population (2022 Census): 26,585 pessoas (reference year: 2022)
Population density: 66.12 hab/km² (reference year: 2022)
Population earning up to ½ minimum wage: 27.7 % (reference year: 2010)
Employed population: 26.33 % (reference year: 2022)
Area of the municipality: 402.051 km² (reference year: 2025)
Annual growth rate: -0.01 % a.a. (reference year: 2022)
Literacy rate (15+): 94.07 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 100,000

Auctioneer's commission (5%)R$ 5,000

ITBI transfer tax (3%)R$ 3,000

Deed and registration (1.5%)R$ 1,500

Estimated total costR$ 109,500

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 16 auction properties on sale right now in Nova Esperança/PR.

Documents (5)

Official documents, in Portuguese.

📄 documento.pdf — 1.2 MBDocument⬇📄 ver-edital.pdf — 157 KBAuction notice⬇📄 edital.pdf — 157 KBAuction notice⬇📄 Ver Edital — 157 KBAuction notice⬇📄 ver-edital.pdf — 157 KBAuction notice⬇

Frequently asked questions

How does buying this property at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this property?

The minimum bid is R$ 100,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this property?

2nd auction on Dec 21, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

How to buy this property from outside Brazil

You need a Brazilian tax ID (CPF, obtained at a consulate), a representative in Brazil, and the bid is placed on the auctioneer's website. The guides below explain each step, the costs and the risks.

How to buy a property at auction in Brazil: the complete step by step What it really costs to buy at auction in Brazil: commission, taxes, debts and hidden costs The risks of buying a property at auction in Brazil (and how to price them)Caixa bank property auctions in Brazil: how they work and what is different How to read the auction notice and the title record before buying at auction in Brazil

🤖 AI analysis — Veredika

The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.

Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

⚠ We did not find the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).