Hasta › Auctions › Paraíba › Patos › Patos/PB - Predio comercial com 3 pavimentos - depósito, 6 banheiros , terraços, 2 gabinetes, sala de reuniões, central telefônica, auditório, 5 salas, almoxarifado, cantina, com área total de 1.039 m²
Office#587490
Patos/PB - Predio comercial com 3 pavimentos - depósito, 6 banheiros , terraços, 2 gabinetes, sala de reuniões, central telefônica, auditório, 5 salas, almoxarifado, cantina, com área total de 1.039 m²
No winning bid Returned

Patos/PB - Predio comercial com 3 pavimentos - depósito, 6 banheiros , terraços, 2 gabinetes, sala de reuniões, central telefônica, auditório, 5 salas, almoxarifado, cantina, com área total de 1.039 m²

📍 Patos, PB
Opening bid (2nd round)
Value to be confirmed
Appraised valueR$ 5,550,000
1st round (closed)R$ 27,750
View on the auctioneer's site and bid → (in Portuguese)🧮 Calculate the maximum bid← Back to auctions
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auction (closed)Apr 09, 2026
2nd auctionNov 06, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerInova Leilão
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in PatosR$ 2,884/m² · based on 11 listings
Listed on HastaJul 20, 2026 (103 d ago)
Opportunity score73/100

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58413 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025 DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022 DATA FINAL: 06/11/2026 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.550.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 FORMA DE PAGAMENTO: DJE COMISSÃO: 5% PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779 EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298 14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 1885 : Cartório de Registro de Imóveis de Patos CONFORME MATRÍCULA : CONFORME AVALIADOR/PENHORA: 1- (Um) prédio comercial, construído de tijolos e coberto de telhas, limpo interno externamente, sito na Rua Horácio Nobrega, sob número 184, Belo Horizonte, Patos/PB, contendo 3 (três) PAVIMENTOS, sendo pavimento térreo - contém: depósito, WC social, duas escadas. Primeiro Andar - contém: terraço, dois gabinetes, uma sala de reuniões, central telefônica, auditório, cinco salas, um almoxarifado, uma cantina e três WC. Segundo ANDAR - contém: terraço, dois WC, deposito e hall, em terreno próprio, medindo 10mts50 de largura de frente e fundos, por 33mts00 de extensão de ambos os lados, com área total de 346,50 metros quadrados, confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com Afonso Keherle Filho; ao sul, com Manoel Bezerra de Albuquerque; ao nascente (Frente), com à Rua Horácio Nóbrega; e ao poente, com à Avenida Pedra Branca. O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que o maior empreendimento da cidade, o Patos Shopping, fica bem em frente a ele. Além disso, está em uma das ruas mais movimentadas da cidade, que conta com vários comércios importantes, assim como com a maior Faculdade da região, a UNIFIP. Conta com uma área total de 1039 metros quadrados. Embora seja um prédio antigo, sua localização eleva substancialmente seu valor. Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

Location

📍 Patos, PB
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 1.9 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 103,165 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 218.16 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 41.7 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 19.14 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 472.892 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.2 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 87.18 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 27,750
Auctioneer's commission (5%)R$ 1,388
ITBI transfer tax (3%)R$ 832
Deed and registration (1.5%)R$ 416
Estimated total costR$ 30,386

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 89 auction properties on sale right now in Patos/PB, with an average discount of 35% on the appraisal.

Court case details

Case number0002513-65.2012.4.05.8205

Frequently asked questions

How does buying this office at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

When is the auction for this office?

1st auction on Apr 09, 2026, 2nd auction on Nov 06, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

⚠ We did not find the auction notice (edital) or the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).

Auctioneer in charge

Inova Leilão