Hasta › Leilões › Paraíba › Patos › Patos/PB - Predio comercial com 3 pavimentos - depósito, 6 banheiros , terraços, 2 gabinetes, sala de reuniões, central telefônica, auditório, 5 salas, almoxarifado, cantina, com área total de 1.039 m²
Escritório#587490
Patos/PB - Predio comercial com 3 pavimentos - depósito, 6 banheiros , terraços, 2 gabinetes, sala de reuniões, central telefônica, auditório, 5 salas, almoxarifado, cantina, com área total de 1.039 m²
Sem arrematante Regressado

Patos/PB - Predio comercial com 3 pavimentos - depósito, 6 banheiros , terraços, 2 gabinetes, sala de reuniões, central telefônica, auditório, 5 salas, almoxarifado, cantina, com área total de 1.039 m²

📍 Patos, PB
Lance mínimo (2.ª praça)
Valor a confirmar
AvaliaçãoR$ 5.550.000,00
1.ª praça (encerrada)R$ 27.750,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/04/2026
2.º leilão06/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroInova Leilão
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em PatosR$ 2.884,46/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 103 d)
Score de oportunidade73/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/58413 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 17/01/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/01/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 12/11/2025 DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2022 DATA FINAL: 06/11/2026 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.550.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 FORMA DE PAGAMENTO: DJE COMISSÃO: 5% PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA, WESLEY GUIMARAES VIEIRA ADVOGADO do(a) EXEQUENTE: JOSEILDO RODRIGUES DE MEDEIROS - PB24902 e WENDEL MARCOLINO RAMOS - PB33779 EXECUTADO: DISBEL DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E REPRESENTACOES LTDA, JOSE VIEIRA FILHO, MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA ADVOGADO do(a) EXECUTADO: ANDRE NOBREGA QUINTAS COLARES - PB15147 e GUSTAVO NUNES DE AQUINO - PB13298 14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 1885 : Cartório de Registro de Imóveis de Patos CONFORME MATRÍCULA : CONFORME AVALIADOR/PENHORA: 1- (Um) prédio comercial, construído de tijolos e coberto de telhas, limpo interno externamente, sito na Rua Horácio Nobrega, sob número 184, Belo Horizonte, Patos/PB, contendo 3 (três) PAVIMENTOS, sendo pavimento térreo - contém: depósito, WC social, duas escadas. Primeiro Andar - contém: terraço, dois gabinetes, uma sala de reuniões, central telefônica, auditório, cinco salas, um almoxarifado, uma cantina e três WC. Segundo ANDAR - contém: terraço, dois WC, deposito e hall, em terreno próprio, medindo 10mts50 de largura de frente e fundos, por 33mts00 de extensão de ambos os lados, com área total de 346,50 metros quadrados, confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com Afonso Keherle Filho; ao sul, com Manoel Bezerra de Albuquerque; ao nascente (Frente), com à Rua Horácio Nóbrega; e ao poente, com à Avenida Pedra Branca. O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que o maior empreendimento da cidade, o Patos Shopping, fica bem em frente a ele. Além disso, está em uma das ruas mais movimentadas da cidade, que conta com vários comércios importantes, assim como com a maior Faculdade da região, a UNIFIP. Conta com uma área total de 1039 metros quadrados. Embora seja um prédio antigo, sua localização eleva substancialmente seu valor. Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

Localização

📍 Patos, PB
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 218,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 19,14 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 472,892 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 87,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.750,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.387,50
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 832,50
Escritura e registo (1,5%)R$ 416,25
Custo total estimadoR$ 30.386,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 89 imóveis em leilão à venda agora em Patos/PB, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002513-65.2012.4.05.8205

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 09/04/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Inova Leilão