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Departamento#1050777
DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, com a área construída privativa de 85,22m2, Curitiba/PR

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, com a área construída privativa de 85,22m2, Curitiba/PR

📍 Campina do Siqueira, Curitiba, PR, 80730000
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta10/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en Campina do SiqueiraR$ 12.989,74/m² · base de 3 anuncios
Publicado en Hasta01/09/2026 (hace 68 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, com a área construída privativa de 85,22m2, Curitiba/PR DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, (mil quatrocentos e dois), do tipo 11, com a área construída privativa de 85,22m2, área construída comum de 18,1943m2, totalizando a área construída de 103,4143m2, localizado no 17º pavimento ou 14º andar do EDIFÍCIO CHAMPAGNAT RESIDENCE AUGUSTO RUSCHI, sito à rua Padre Anchieta nº 2690, nesta Capital e a fração ideal equivalente a 0,0145811 que the corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito edifício está construído, terreno esse constituído do lote de terreno B, oriundo da subdivisão do terreno resultante da unificação dos lotes nos 6 B, 6-C/7-A-1, 6-E/7-A-3/7-B-1 e 6-F da planta herdeiros de Pedro e Luiza 6-D/7-A-2, Zilioto, com planta arquivada neste oficio scb nº 48.971/87-P, com a Indicação fiscal nº 15-011-066.000-8 do Cadastro Municipal, situado no bairro Campina do Siqueira, medindo 30, 40m (trinta metros e quarenta centímetros) de frente para a rua Padre Anchieta, por 41,40m (quarenta e um metros e quarenta centímetros) de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da citada rua olha o imóvel, onde confronta com o lote A, do lado esquerdo mede 27,00m (vinte e sete metros) e confronta com o lote 6-A e na linha de fundos mede 33,64m (trinta e três metros e sessenta e quatro centímetros) e confronta com o lote 5-A, irregular, perfazendo a área de 1.039,68m2. Localizado na Rua Padre Anchieta, 2690, Bairro: Bigorrilho, Curitiba/PR. Demais características constantes na matricula n° 41.884 do 1º CRI de Curitiba/PR. 0007620-69.2005.8.16.0001 CONDOMÍNIO AUGUSTO RUSCHI ESPÓLIO DE JAIMERSON MENDES DOS SANTOS 20ª Vara Cível de Curitiba/PR 0007620-69.2005.8.16.0001

Ubicación

📍 Campina do Siqueira, Curitiba, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 3,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 4.074 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,9 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 66,9 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 435,406 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,1 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 98,47 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 435.200,00
Comisión del subastador (5%)R$ 21.760,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 13.056,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 6.528,00
Costo total estimadoR$ 476.544,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 478 inmuebles en subasta a la venta ahora en Curitiba/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0007620-69.2005.8.16.0001
Juzgado20ª Vara Cível de Curitiba/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 435.200,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 10/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A