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Apartamento#1050777
DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, com a área construída privativa de 85,22m2, Curitiba/PR

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, com a área construída privativa de 85,22m2, Curitiba/PR

📍 Campina do Siqueira, Curitiba, PR, 80730000
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campina do SiqueiraR$ 12.989,74/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 68 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, com a área construída privativa de 85,22m2, Curitiba/PR DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Apartamento n. 1402, (mil quatrocentos e dois), do tipo 11, com a área construída privativa de 85,22m2, área construída comum de 18,1943m2, totalizando a área construída de 103,4143m2, localizado no 17º pavimento ou 14º andar do EDIFÍCIO CHAMPAGNAT RESIDENCE AUGUSTO RUSCHI, sito à rua Padre Anchieta nº 2690, nesta Capital e a fração ideal equivalente a 0,0145811 que the corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito edifício está construído, terreno esse constituído do lote de terreno B, oriundo da subdivisão do terreno resultante da unificação dos lotes nos 6 B, 6-C/7-A-1, 6-E/7-A-3/7-B-1 e 6-F da planta herdeiros de Pedro e Luiza 6-D/7-A-2, Zilioto, com planta arquivada neste oficio scb nº 48.971/87-P, com a Indicação fiscal nº 15-011-066.000-8 do Cadastro Municipal, situado no bairro Campina do Siqueira, medindo 30, 40m (trinta metros e quarenta centímetros) de frente para a rua Padre Anchieta, por 41,40m (quarenta e um metros e quarenta centímetros) de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da citada rua olha o imóvel, onde confronta com o lote A, do lado esquerdo mede 27,00m (vinte e sete metros) e confronta com o lote 6-A e na linha de fundos mede 33,64m (trinta e três metros e sessenta e quatro centímetros) e confronta com o lote 5-A, irregular, perfazendo a área de 1.039,68m2. Localizado na Rua Padre Anchieta, 2690, Bairro: Bigorrilho, Curitiba/PR. Demais características constantes na matricula n° 41.884 do 1º CRI de Curitiba/PR. 0007620-69.2005.8.16.0001 CONDOMÍNIO AUGUSTO RUSCHI ESPÓLIO DE JAIMERSON MENDES DOS SANTOS 20ª Vara Cível de Curitiba/PR 0007620-69.2005.8.16.0001

Localização

📍 Campina do Siqueira, Curitiba, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 66,9 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 435,406 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 435.200,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.760,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.056,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 6.528,00
Custo total estimadoR$ 476.544,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 478 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007620-69.2005.8.16.0001
Vara (tribunal)20ª Vara Cível de Curitiba/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 435.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A