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Terreno#1132462

LOTE 01: IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 51.613 DESCRIÇÃO: LOTE URBANO, SEM NÚMERO, ...

📍 Jundiaí, RS, 95330-000

Puja mínima (2ª ronda)

Valor por confirmar

TasaciónR$ 2.010.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 1.005.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)30/09/2026

2ª subasta01/10/9248

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorVOLNEI ZACCARIAS

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta04/09/2026 (hace 57 d)

Puntuación de oportunidad31/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 PARCELADO favorite_border $(document).ready(function(){ $('#favorite-btn-2004').click(function(){ // Usuário não logado - mostrar modal de login $.confirm({ title: 'LOGIN', content: 'VOCÊ PRECISA EFETUAR LOGIN', icon: 'fas fa-lock', theme: 'modern', type: 'orange', buttons: { fecharAction: { text: 'CANCELAR', btnClass: 'btn-danger', action: function () {} }, continuarAction: { text: 'CONTINUAR', btnClass: 'btn-primary', action: function () { // Scroll suave para o topo onde está o dropdown $('html, body').stop().animate({ scrollTop: 0 }, 1000, function() { // Encontrar o dropdown e forçar abertura var $dropdown = $('.dropdown-login').parent(); var $toggle = $dropdown.find('[data-toggle="dropdown"]'); var $menu = $dropdown.find('.dropdown-menu'); // Abrir o dropdown manualme

Ubicación

📍 Jundiaí, RS

Ver mapa ampliado ↗

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.005.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 50.250,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 30.150,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 15.075,00

Costo total estimadoR$ 1.100.475,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 2 inmuebles en subasta a la venta ahora en Jundiaí/RS.

Datos del proceso

Número de proceso5000670-74.2003.8.21.0005

Juzgado2ª Vara Cível da Comarca de Bento Gonçalves – RS / Bento Gonçalves Juiz Responsável Não

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 documentoDocumento⬇📄 Visualizar — 198 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 30/09/2026, 2.ª subasta el 01/10/9248. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).