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Terreno#1132462

LOTE 01: IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 51.613 DESCRIÇÃO: LOTE URBANO, SEM NÚMERO, ...

📍 Jundiaí, RS, 95330-000

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 2.010.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.005.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)30/09/2026

2.º leilão01/10/9248

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 57 d)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 PARCELADO favorite_border $(document).ready(function(){ $('#favorite-btn-2004').click(function(){ // Usuário não logado - mostrar modal de login $.confirm({ title: 'LOGIN', content: 'VOCÊ PRECISA EFETUAR LOGIN', icon: 'fas fa-lock', theme: 'modern', type: 'orange', buttons: { fecharAction: { text: 'CANCELAR', btnClass: 'btn-danger', action: function () {} }, continuarAction: { text: 'CONTINUAR', btnClass: 'btn-primary', action: function () { // Scroll suave para o topo onde está o dropdown $('html, body').stop().animate({ scrollTop: 0 }, 1000, function() { // Encontrar o dropdown e forçar abertura var $dropdown = $('.dropdown-login').parent(); var $toggle = $dropdown.find('[data-toggle="dropdown"]'); var $menu = $dropdown.find('.dropdown-menu'); // Abrir o dropdown manualme

Localização

📍 Jundiaí, RS

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.005.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.075,00

Custo total estimadoR$ 1.100.475,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/RS.

Dados processuais

Número do processo5000670-74.2003.8.21.0005

Vara (tribunal)2ª Vara Cível da Comarca de Bento Gonçalves – RS / Bento Gonçalves Juiz Responsável Não

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 documentoDocumento⬇📄 Visualizar — 198 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/09/2026, 2.º leilão em 01/10/9248. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).