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Inmueble rural#1220542

Fazenda Novo Progresso A.T. 100 ha - Jussara/BA Praça Única 23/02/2027 À vista

📍 Jussara, BA

Puja mínima

R$ 250.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta23/02/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta08/09/2026 (hace 50 d)

Puntuación de oportunidad19/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🌾 Fazenda – Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 100 hectares no município de Jussara/BA. A Fazenda Novo Progresso está localizada em área rural, com acesso por estrada vicinal, apresentando área cercada e potencial para atividades agropecuárias, conforme as características da propriedade e legislação aplicável. 📍 Endereço Completo Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA CEP: 44.925-000 A propriedade possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde , atualmente asfaltada em trecho de aproximadamente 10 km. 📄 Características do Imóvel Descrição: A Fazenda Novo Progresso está situada no município de Jussara/BA, aproximadamente 16 km da sede municipal , nas proximidades do Povoado de Queimada Nova, cerca de 4 km após Barro Branco . O imóvel rural possui área total de 100 hectares , encontra-se cercado com arame farpado e possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde. A propriedade apresenta potencial para atividades agrícolas, pecuárias e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, condições do solo, disponibilidade hídrica, legislação ambiental e regulamentação aplicável. 🔹 Imóvel 01 Fazenda Novo Progresso, imóvel rural localizado no município de Jussara/BA, com área total de 100 hectares , registrado às fls. 249, sob o nº R1/292, em 15/05/1989. Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área cercada com arame farpado. Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias. 📐 Áreas Área total do terreno: 100 hectares (1.000.000 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda / imóvel rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.171 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis, Hipotecas, Títulos e Documentos CNPJ: 27.353.643/0001-75 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 8.171 Processo: 0003470462011401331 Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Jussara, BA

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 16.354 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 12,07 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 53,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 6,14 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.355 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,61 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 79,22 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 250.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 12.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.750,00

Costo total estimadoR$ 273.750,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 7 inmuebles en subasta a la venta ahora en Jussara/BA.

Datos del proceso

Número de proceso0003470462011401331

Distrito judicialha - Jussara

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 250.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 23/02/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).