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Imóvel rural#1220542

Fazenda Novo Progresso A.T. 100 ha - Jussara/BA Praça Única 23/02/2027 À vista

📍 Jussara, BA

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🌾 Fazenda – Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA 🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 100 hectares no município de Jussara/BA. A Fazenda Novo Progresso está localizada em área rural, com acesso por estrada vicinal, apresentando área cercada e potencial para atividades agropecuárias, conforme as características da propriedade e legislação aplicável. 📍 Endereço Completo Fazenda Novo Progresso – Jussara/BA CEP: 44.925-000 A propriedade possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde , atualmente asfaltada em trecho de aproximadamente 10 km. 📄 Características do Imóvel Descrição: A Fazenda Novo Progresso está situada no município de Jussara/BA, aproximadamente 16 km da sede municipal , nas proximidades do Povoado de Queimada Nova, cerca de 4 km após Barro Branco . O imóvel rural possui área total de 100 hectares , encontra-se cercado com arame farpado e possui acesso pela estrada vicinal de Queimada Nova a Rio Verde. A propriedade apresenta potencial para atividades agrícolas, pecuárias e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, condições do solo, disponibilidade hídrica, legislação ambiental e regulamentação aplicável. 🔹 Imóvel 01 Fazenda Novo Progresso, imóvel rural localizado no município de Jussara/BA, com área total de 100 hectares , registrado às fls. 249, sob o nº R1/292, em 15/05/1989. Confrontações: · Frente: Não informado · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área cercada com arame farpado. Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias. 📐 Áreas Área total do terreno: 100 hectares (1.000.000 m²) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda / imóvel rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.171 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis, Hipotecas, Títulos e Documentos CNPJ: 27.353.643/0001-75 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 8.171 Processo: 0003470462011401331 Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Jussara, BA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.354 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79,22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Jussara/BA.

Dados processuais

Número do processo0003470462011401331

Comarcaha - Jussara

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).