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Inmueble rural#179133

C4 PIC GLXA 5L - 2012

📍 São Paulo, SP

Puja mínima37% OFF

R$ 19.107,19

TasaciónR$ 30.807,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/03/2030

2ª subasta26/07/2030

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorWanderley Samuel Pereira

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en São PauloR$ 8.488,37/m² · base de 351 anuncios

Publicado en Hasta03/06/2026 (hace 148 d)

Puntuación de oportunidad51/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 C4 PIC GLXA 5L - 2012 As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$30.942,55 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 272 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 3ª V. C. OSASCO C4 PIC GLXA 5L - 2012 LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 07/07/2026 às 15:00 Data 1º Leilão: 10/07/2026 15:00 Lance Inicial: R$30.942,55 Data 2º Leilão: 30/07/2026 15:00 Lance Inicial: R$21.659,78 Valor de Avaliação: R$30.942,55 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL PESQUISA DETRAN Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª V. C. OSASCO Marca/Modelo: CITROEN/C4 Placa: F*****4 Ano/Modelo: 2011/2012 Cor: PRETA Descrição: I/CITROEN C4 PIC GLXA 5L, placa FDO 6754, cor preta, ano 2011/2012, renavam 485454297, chassi VF7UDRFJWCJ504758. Ônus: Conforme pesquisas realizadas no DETRAN/SP e na Secretaria da Fazenda e Planejamento (30.03.2026), sobre referido veículo, constam débitos, no valor total de R$ 19.107,19. AVALIAÇÃO: R$ 30.807,00 (março/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela FIPE. Que se encontra na Rua João Rela, 263, Mauá, São Caetano do Sul/SP. Processo: 0005089-21.2021.8.26.0405 Acessar Processo Vara: 3ª V. C. OSASCO Comarca: OSASCO Exequente: Drea Participações Administração e Comércio Ltda Executado: Trans Editorial Ltda Local de Exposição Endereço: Rua João Rela, 263 Cidade: São Caetano do Sul / SP

Ubicación

📍 São Paulo, SP

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 4,3 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 7.521 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 58,75 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.523 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,15 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,42 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 19.107,19

Comisión del subastador (5%)R$ 955,36

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 573,22

Escritura y registro (1,5%)R$ 286,61

Costo total estimadoR$ 20.922,38

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 5485 inmuebles en subasta a la venta ahora en São Paulo/SP, con un descuento medio del 40% sobre la tasación. Este lote tiene un 38% de descuento, por debajo de la media de la ciudad.

Datos del proceso

Número de proceso0005089-21.2021.8.26.0405

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITALEdicto⬇📄 PESQUISA DETRANDocumento⬇📄 ProcessoDocumento⬇📄 pesquisa-detran.pdf — 509 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 206 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 19.107,19 — cerca de un 37% por debajo de la tasación. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 26/03/2030, 2.ª subasta el 26/07/2030. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).