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Inmueble#1857640

Fazenda c/ 130,68 hectares - Formosa/GO

📍 Centro, Formosa, GO

Puja mínima

R$ 4.050.000,00

TasaciónR$ 4.050.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 3.374.662,50

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta09/11/2026

2ª subasta12/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorBruno Henrique Lopes

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en FormosaR$ 959,18/m² · base de 8 anuncios

Publicado en Hasta07/10/2026 (hace 15 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Fazenda com 130,68 hectares, situada na fazenda denominada Brocotó, Fabrica, São Domingos, ou Água Represada, cravado na margem direita do Ribeirão Bandeirinha, Formosa/GO, Incra sob o nº. 950.017.793.051-8, 1º CRI nº. 6.358. (Proc. 0706782-86.2023.8.07.0007). Obs.: O acesso se dá pela estrada de chão (continuação da Avenida Posto Agropecuária) que se inicia no Anel Viário de Formosa. Seguindo por cerca de três quilômetros chega-se ao final do trajeto (coordenadas geográficas -15.51284, -47.36640), que é possível percorrer de carro, na sede/residência do Sr. Rener Oliveira, que está situada em uma gleba que faz confrontação com o imóvel. Não possui benfeitorias. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Ônus: Servidão de Passagem em favor da Centrais Elétricas de Goiás S/A - CELG, conforme AV-5; Reserva Florestal/Reserva Legal sobre a área de 26,14,00ha, que representam 20% da área total. Cartório: 2ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Réu(s)/Executado(s): CASA DE CARNES E FRIOS RJ EIRELI Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF) Autor(es)/Exequente(s): QUALITA ASSESSORIA E CONSULTORIA EMPRESARIAL EIRELI - ME Advogado(s): FABIO ROCKFFELLER ROCHA (22423DF) Réu(s)/Executado(s): EDSON MARTINS DE SOUZA Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF) Réu(s)/Executado(s): RONER OLIVEIRA ALMEIDA Advogado(s): GERALDO MARCONE PEREIRA (14038DF), WENDEL SERBETO SILVA RIBEIRO (25019GO) Interessado: RENATO OLIVEIRA ALMEIDA Interessado: RENER OLIVEIRA ALMEIDA

Ubicación

📍 Centro, Formosa, GO

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 115.901 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 19,97 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 34,1 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 22,21 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 5.804 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,23 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 94,29 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 4.050.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 202.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 121.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 60.750,00

Costo total estimadoR$ 4.434.750,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 36 inmuebles en subasta a la venta ahora en Formosa/GO.

Datos del proceso

Número de proceso0706782-86.2023.8.07.0007

Juzgado1ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 09/11/2026 A PARTIR DAS 12:10 HORAS | 1º ENCER

Documentos (11)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 4465081791210421.pdfEdicto⬇📄 4465091791210425.pdfMatrícula⬇📄 4465101791210429.pdfInforme⬇📄 16f82cc1b4d9de77c0d90b66bdb0973e7c0785eb42c607772c296f8674cae99a.pdf#imovel=1857640Tasación⬇📄 laudo-4465101791210429.pdf — 1.5 MBTasación⬇📄 [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] — 29 KBDocumento⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4465081791210421.pdf — 45 KBEdicto⬇📄 18634080fcc3404519978b6544e7727b3447b57021b03d8dee50b5f12006cca5.pdf#imovel=1857640Edicto⬇📄 5a76bb4531a16f99a494bb5ec527fd88ac79c47c4dd8f5f9af3bf3917b015767.pdf#imovel=1857640Matrícula⬇📄 matricula-4465091791210425.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 4.050.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 09/11/2026, 2.ª subasta el 12/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).