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Inmueble#2082173
Fazenda “coagro paslage/tb", localizada em taiobeiras/mg, com a área de 3.356,1866 ha, com área de carvoarias e aprox. 1.660,00 hectares divididas em talhões com eucalipto de segundo/terceiro cortes.

Fazenda “coagro paslage/tb", localizada em taiobeiras/mg, com a área de 3.356,1866 ha, com área de carvoarias e aprox. 1.660,00 hectares divididas em talhões com eucalipto de segundo/terceiro cortes.

📍 Taiobeiras, MG
Puja mínima
R$ 25.658.283,04
TasaciónR$ 25.658.283,04
Puja mínima (2ª ronda)R$ 12.829.141,52
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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/11/2026
2ª subasta03/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorAlexandre Reis Pedrosa
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta14/10/2026 (hace 30 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 001 FAZENDA “COAGRO PASLAGE/TB", LOCALIZADA EM TAIOBEIRAS/MG, COM A ÁREA DE 3.356,1866 HA, COM ÁREA DE CARVOARIAS E APROX. 1.660,00 HECTARES DIVIDIDAS EM TALHÕES COM EUCALIPTO DE SEGUNDO/TERCEIRO CORTES. As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$25.658.283,04 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$50.000,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Alexandre Reis Pedrosa JUCEMG 677 MEGALEILÃO JUDICIAL DE 3 FAZENDAS | COAGRO PASLAGE/TB, JABOTI/IND E TRIGOMINAS/COAGRO TRIGO | MAIS DE 5.367 HECTARES | TAIOBEIRAS E INDAIABIRA/MG LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 26/11/2026 11:00 Lance Inicial: R$25.658.283,04 Data 2º Leilão: 03/12/2026 11:00 Lance Inicial: R$12.829.141,52 Valor de Avaliação: R$25.658.283,04 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL AVALIAÇÃO MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Taiobeiras/MG Endereço: Descrição: 01 (um) imóvel rural denominado Fazenda Coagro Paslage/TB, situada neste município e comarca, com área de 3.356,1866 ha (Três mil, trezentos e cinquenta e seis hectares, dezoito ares e sessenta e seis centiares), matrícula: N° 3623, no CRI de Taiobeiras, com limites descriminados na matrícula de n° 3623 e no termo de penhora. Localização: Saindo da sede do município de Taiobeiras, percorrer 25 km pela rodovia LMG 626 que dá acesso à sede do Distrito de Mirandópolis. Neste ponto vire à direita e percorra por 11,5 km em estrada de terra batida sentido a BR 251 até atingir o perímetro do imóvel. Características: Topografia: Plana a levemente ondulada; características e ocupação do solo: Latossolo Vermelho; Vegetação: Cerrado. Divisão do imóvel: Atividade principal é a prática da silvicultura, exploração de floresta de eucaliptos; tem divisas bem definidas; tem aproximadamente 969,1866 hectares entre área de servidão (BR251), área de reserva lega_, area de APP, aceiros, carreadores, estradas, área de carvoarias e outros; tem aproximadamente 720,00 hectares com área de toco: tem aproximadamente 1.660,00 hectares divididas em talhões com eucaliptos brotações de segundo/terceiro cortes. Avaliação: para a avaliação foi utilizado método comparativo de preço com imóveis vendidos e em ofertas na região. Avalio o referido imóvel e suas benfeitorias reprodutivas em R$ 22.330.698,56 (vinte e dois milhões, oitocentos e sessenta mil, seiscentos noventa e oito reais e cinquenta e seis centavos).Valor do bem atualizado: R$ 25.658.283,04 (vinte e cinco milhões, seiscentos e cinquenta e oito mil, duzentos e oitenta e três reais e quatro centavos) de acordo com o índice IPCA da tabela da CGJ/TJMG, julho de 2026. 1- Termo de Penhora de ID nº 8651748121: MATRÍCULA 3623 DE 24/07/2006 Uma parte de terras do Imóvel denominado "FAZENDA COAGRO PASLAGE/TB", situado neste município e comarca, com a área de 3.356,1866 Ha (três mil, trezentos e cinquenta e seis hectares, dezoito ares e sessenta e seis centiares). Perímetro de 40.155,88m. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CKHM0555, de coordenadas N 8.235.483,157 rn. e E 819.828,370 m., situado no limite com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA – FAZENDA CARVOVALE CAI3EPRETAITB, código INCRA 950.025.597.350-4, deste, segue com azimute de 102°40'01 e distância de 4.050,70 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA CARVOVALE CABEPRETAJ9'B - código INCRA 950.025.597.350-4, até o vértice CKHM0556, de coordenadas N 8.234.594,916 m. e E 823.780,479 m; deste, segue com azimute de 103°13'23" e distância de 522,76 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM055I, de coordenadas N 8.234.475,337 m. e E 824.289,382 m.; deste, segue com azimute de I92o4851" e distância de 250,81 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0550, de coordenadas N 8.234.230,776 m. e E 824.233,756 m.; deste, segue com azimute de 178°21'18 e distância de 168,36 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA – CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0077, de coordenadas N 8.234.062,486 m. e .E 824.238,589 .m.; deste, segue com azimute de 258°39'59" e distância de 17,61 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA – CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0549, de coordenadas N 8.234.059,025 m. e E 824.221,321 m.; deste, segue com azimute de 215°22'41" e distância de 228,57 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0076, de coordenadas N 8.233.872,657 m. e E 824.088,983 m.; deste, segue com azimute de 238o49t54ue distância de 182,73 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0075, de coordenadas N 8.233.778,085 m. e E 823.932,631 m.; deste, segue com azimute de 238°1844" e distância de 175,97 m., confrontando neste., trech6 com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS .AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - Ódio—INCRA 950.025.597.325-3, ate o vértice CKHP0074, de coordenadas N 8 233 685,651 m e E 823.782,896 m.; deste, segue com azimute de 222°1F18"e distância de 127,11 m., … confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB- código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CK1P0073, de coordenadas N 8.233.591,467 m. e E 823.697,530 m.; deste, segue com azimute de 229103'38" e distância de 161,36 m., confrontando nestê ' trecho com CARVOVALE COMERCIO E. PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA CARVOVALE LASUJAITB código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0072, de coordenadas N 8.233.485,736 m. e E 823.575,641 m.; deste, segue com azimute de 236°51'56" e distância de 222,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKIIP0071, de coordenadas N 8.233.364,158 m. e E' 823.389,386 m. deste, segue com azimute de 220155'23' e distância de 344,56m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO, E PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LAStJJÀ/TB ,-código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKIIP0070, de coordenadas N 8.233.103,810m. E E 823.183,682 ni,; deste, segue com azimute de 229°26'57" e. distância de. 238;85 Um., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA)T13 - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0069, de coordenadas N 8.232.948,527 in. e E '822.982,196 m.; deste, segue com azimute de 223°5046" e distância de 305,94 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO. E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA'950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0068, de coordenadas N 8.232.727,883 m. e E 822.770,264 m.; deste, segue com azimute de 168°09'55" .e distância de 61,13 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E' PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA -. CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0067, de coordenadas N 8.232.668,048'm. E E, 822.782,802 m.; deste, segue com azimute de 152°29'10" e distância de 101,11 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE 'COMERCIO E PRODUTOS AGRQINPUSTRIAISE FLORESTAIS LTDA -;CARVOVALELASUJATB.-código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0066, de coordênadas N 8.232.578,372 m. e E 822.829,512 m.; deste, segue com azimute de 141118'02" e distância de 1.684,43 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0548, de coordênadas N 8.231.263,777 m. e E823.882,678 m.; deste,' segue com azimute de 164°2147" e distância de 1.407,56 m., - . - confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0547, de coordenadas N 8.229.908,314 m. e E 824.262,073 m.desta, segue com azimute de 160°47'08' e distância de,816,75 'm., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO - E . PRODUTO AGROINDUSTRIAIS .E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB . Código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0546, de coordenada N 8.229.137,059 m. e E' 824.530,869 m.; deste, segue com azimute de 165°20'19" e distância de 47,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKJ-1M0545, de coordenadas N 8.229.091,184 m. e E 824.542,871 m.; deste, segue com azimute de 161°02'57" e distância de 560,06 confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0544, de coordenadas N 8.228.561,484 m. e E 824.724,753 m.; deste, segue com azimute de 79°4450" e distância de 360,36 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CK11M0543, de coordenadas N 8.228.625,625 m. e E 825.079,363 m.; deste, segue com azimute de 192°44'15" e distância de 232,00 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0542, de coordenadas N 8.228.399,333 m. e E 825.028,210m.; deste, segue com azimute de 152043!34)? e distância de 810,46 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0541, de coordenadas N 8.227.678,973 m. e E 825.399,602 m.; deste, segue com azimute de 221°0256" e distância de 521,44 m., confrontando neste trecho com CLEMENCIANO TEIXEIRA DOS SANTOS – FAZENDA BOA VISTA/BANANAL - código INCRA 403.040.010.715-8, até o vértice CKHM0557, de coordenadas N 8.227.285,726 m. e E 825.057,168 m.; deste, segue com azimute de 302°59'52' e distância de 1.018,47 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO REIS DE SÁ - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA NIRF 602399-6, até o vértice CKHM0558, de coordenadas N 8.227.840,394 m. e E 824,202,982 m.; deste, segue com azimute de 291°21'40" e distância de 37,22 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO REIS DE SÁ - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA NIRF 602399-6, até o vértice CKHM0559, de coordenadas N 8.227.853,952 m. e E 824.168,317 m.; deste, segue com azimute de 341109'57" e distância de 195,94 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO REIS DE SÁ – FAZENDA PINDAIBA - código INCRA NIRF 602399-6, até o vértice CKHM0560, de coordenadas N 8.228.039,404 m. e E 824,105,061 m.; deste, segue com azimute de 341025150! e distância de 965,84 m., confrontando neste trecho com SEBASTIANA LURDES DE SALES PEREIRA – código INCRA NT, até o vértice CKHM0561, de coordenadas N 8.228.954,960 m. e E 823.797,485 m.; deste, segue com azimute de 002'16" e distância de 38,12 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0562, de coordenadas N 8.228.993,076 m. e E 823.797,743 rn.; deste, segue com azimute de 275°08'01" e distância de 3.167,61 III., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 – código INCRA NT, até o vértice CKHMO563, de coordenadas N 8.229.276,516 m. e E 820.642,839 m.; deste, segue com azimute de 201°40'27" e distância de 57,48 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCHA NT, até o vértice CKHM0564, de coordenadas N 8.229.223,097 m. e E 820.621,609 rn.; deste, segue com azimute de 246043'34" e distância de 28,47 m., confrontando neste trecho com SEBASTIANA LURDES DE SALES PEREIRA -código INCRA NT, até o vértice CKHM0565, de coordenadas N 8.229.211,847 rn. e E 820.595,454 m.; deste, segue com azimute de 240038141 e distância de 776,84 iii.,confrontando neste trecho com SEBASTIANA LURDES DE SALES PEREIRA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0566, de coordenadas N 8.228.831,022 m. e E 819.918,366 m.; deste, segue com azimute de 265°01'14" e distância de 500,28 m., confrontando neste trecho com LÚCIO NOGUEIRA ALVES – FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0567, de coordenadas N 8.228.787,598 M. e E 819.419,977 m.; deste, segue com azimute de 3250I3I8 e distância de 159,57 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0568, de coordenadas N 8.228.918,662 m. e E 819.328,959 m.; deste, segue com azimute de 17°04'03" e distância de 64,55 m.; confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL – código INCRA NT, até o vértice CKHM0569, de coordenadas N 8.228.980,365 m. e E 819.347,903m.; deste, segue com azimute de 318°13'33" e distância de 53,04 m, confrontando nesta trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL,'- ,código INCRA NT, até o vértice CKI-1M0570, de coordenadas N 8.229.019,923 m. e E 819.312,566 m.; deste, segue com azimute de 348°32'06" e distância de 453.08 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL – código INCRA NT,_ até o vértice CKHM0571, de coordenadas N 8.229.463,960 m. e E. 819.222,508 m.; deste, segue com azimute de 3329229" e distância de 103,18 n., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 – código INCRA NT, até o vértice CKHM0572, de coordenadas N 8.229.555,242 m. e E 819.174,397 m.; deste, segue com azimute de 290°50'I5" e distância de 376,62 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA. NT. até o vértice CKHP0092, de coordenadas N 8.229.689,213 m..eE 818.822,409 m.; deste,, segue com azimute de 305°46'20" e distância de 453,74 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHP0093, de coordenadas N 8.229.954,451 m. e E 818.454,270 m.; deste, segue com azimute de 327°00'08"e distância de 199,56 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDRAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHMO573, de coordenadas N 8.230.121, 818 m E 818 345,590 m, deste segue com azimute de 290°40'14" e distância de 262,48 m, confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL, BR-251 - código INCRA NT, até.o vértice CKHM0574, de coordenadas N 8.230.214,471 m. e E 818.100,008 m.; deste, segue com azimute de 305°46'13" e distância de 162,76 m., confrontando, neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0575, de coordenadas N 8.230.309,612 .m. e E 817.967,947 rn.; deste, segue com azimute ,de 220129'04" e distância de 38,06 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0576, de coordenadas N 8.230.280,662 ni. e E 817.943,235, m,; deste, segue com azimute de 218°2629" e distância de 33,96 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL código INCRA NT, até o vértice CKHM0577, de coordenadas N. 8.230.254,061 m. e E 817.922,120 m.; deste,. Segue com azimute de 293°12'36" e distância de .754,91 m,, confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL código,lNCRA NT, at .0 vértice CKHM0578, de coordenadas N 8.230.551,573 m. e E 817.228,303 m.; deste;"segue com azimúte de 269'31'52" e distância de 411,89 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0579, de coordenadas N. 8.230.548,202 m. e E 816.816,425 m.; deste, segue com azimute de 192°16'44" e distância de 397,92 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0580, de coordenadas N 8.230.159,389 m. e E 818.731,800 m.; deste, segue com azimute de 246°46'59" e distância de 193,30 m., confrontando neste trecho com LUCJO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM058I, de coordenadas N 8.230.083,187 m. e E 816.554,152 m.; deste, segue com azimute' de 32605311" e distância de. 123,27 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT. até o vérticeCKHM0582, de coordenadasN 8.230.186,439 m. e E 816.486,808 m.; deste, segue com azimute de 15'2752" e distancia de 97,97 m confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL -código INCRA NT, até vértice CKHPOIII, de coordenadas N8.230.280,860 m. é E,816.512,930 m.; deste, segue com azimute de 281°13'00" e distância de 63,27. m. confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL :BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0583, de coordenadas N 8.230.293,167 m e E 816 450,870 m; deste, segue com azimute de 28°42'28 e distância de 191,81 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DÊ PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE II/TB - código INCRA NT, até o vértice CKH P0100, de coordenadas N 8.230.461,401 m. e E 816.543,005 m.; deste, segue com azimute de 44°32'57" e distância de 199,63 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMERCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE II/TB – código INCRA NT, até o vértice CKHM0584, de coordenadas N 8.230.603,670 m. e E 816.683,052 m.; deste, segue com azimute de 319°1449" e distância de 999,18 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE II/TB - código INCRA NT, até o vértice CK11M0585, de coordenadas N 8.231.360,577 m. e E 816.030,790 m.; deste, segue com azimute de 293°45'05" e distância de 1.042,27 rn., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE IIITB - código INCRA NT, até o vértice CKHM0586, de coordenadas N 8.231.780,368 iii. E E 815.076,800 m.; deste, segue com azimute de 23°47'32" e distância de 1.412,53 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA COAGRO PASLAGE I/TB - código INCRA NT, até o vértice CKHM0587, de coordenadas N 8.233.072,850 m. e E 815.646,644 m.; deste, segue com azimute de 132013b081t e distância de 342,79 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CK11M0588, de coordenadas N 8.232.842,504 m. e E 815.900,511 m.; deste, segue com azimute de 136°2331" e distância de 535,57 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CK11M0589, de coordenadas N 8.232.454,711 m. e E 816.269,904 m.; deste, segue com azimute de 21 i°06'23" e distância de 119,55 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0580, de coordenadas N 8.232.352,349 m. e E 816.208,140 m.; deste, segue com azimute de 188°1007" e distância de 337,00 m., confrontando neste t

Ubicación

📍 Taiobeiras, MG
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 33.050 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 27,09 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 41,3 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 20,49 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.220 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,54 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 86,29 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 25.658.283,04
Comisión del subastador (5%)R$ 1.282.914,15
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 769.748,49
Escritura y registro (1,5%)R$ 384.874,25
Costo total estimadoR$ 28.095.819,93

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 4 inmuebles en subasta a la venta ahora en Taiobeiras/MG.

Datos del proceso

Número de proceso0116710-21.2013.8.09.0132
Juzgado1ª Vara Cível da Comarca de Posse/GO

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 25.658.283,04. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 26/11/2026, 2.ª subasta el 03/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Alexandre Reis Pedrosa