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Terreno#2101424

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755)

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI, 64260000

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 32.871,46

TasaciónR$ 49.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 32.871,46

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)15/10/2026

2ª subasta05/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorITALO TRINDADE MOURA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta15/10/2026 (hace 13 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

IMÓVEL- Protocolo nº 8.502, fichas 16, Livro 2-B, em data de 03 de novembro de 2016. “Um terreno situado nesta cidade, zona urbana, com área de (299,00m²), Perímetro: 74,00m, localizado na Rua José Ribamar Rodrigues, s/n°, Bairro Germano, com Inscrição Imobiliária (CIT) nº 01.05.017.0036.01, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE: vinte e cinco (25,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa; ao SUL: vinte e cinco (25,00) metros, limitando- se com José Pimentel da Costa; ao LESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa e ao OESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com a Rua José Ribamar Rodrigues. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Dado início ao levantamento topográfico de um Lote de terra, Partindo do marco no extremo Oeste, utilizando sistema de coordenadas planas, UTM E-189.950m e N-9.525,565m, zona 24m-S, saindo com azimute e distância de 359°00’ por 12,00m, limitando-se com a Rua: José Ribamar Rodrigues, fazendo canto com azimute e distância de 84°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 179°,39’ por 12,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 264°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, chegando ao marco inicial fechando um perímetro total de 74,00m. Conforme Certidão de Inteiro teor ID nº 92923957.

Ubicación

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Densidad de población: 46,58 hab/km² (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 65.538 pessoas (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 48,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 12,6 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.407 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,49 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 80,82 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 32.871,46

Comisión del subastador (5%)R$ 1.643,57

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 986,14

Escritura y registro (1,5%)R$ 493,07

Costo total estimadoR$ 35.994,24

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 21 inmuebles en subasta a la venta ahora en Piripiri/PI.

Datos del proceso

Número de proceso0801543-98.2018.8.18.0033

Juzgado2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenci

Documentos (6)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 c172089a5bbd4737a8916d86711063e16ac6431128e199b5b9cb4baea4b383d9.pdf#imovel=2101424Documento⬇📄 2e69214857398196ae6e28d1fa96a1b74748ace75a0b524379da0b2d03aea665.pdf#imovel=2101424Edicto⬇📄 edital-de-leilao-6aa30863191e7.pdf — 130 KBEdicto⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-6aa30871d6283.pdf — 394 KBMatrícula⬇📄 auto-de-penhora-6aa3087bc287c.pdf — 176 KBEmbargo⬇📄 f4d6c3c09c00f4e7804963125a267e203400ddc25e76c0913244a73209853705.pdf#imovel=2101424Embargo⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 32.871,46. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 15/10/2026, 2.ª subasta el 05/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).