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Terreno#2101424

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755)

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI, 64260000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 32.871,46

AvaliaçãoR$ 49.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 32.871,46

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)15/10/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL- Protocolo nº 8.502, fichas 16, Livro 2-B, em data de 03 de novembro de 2016. “Um terreno situado nesta cidade, zona urbana, com área de (299,00m²), Perímetro: 74,00m, localizado na Rua José Ribamar Rodrigues, s/n°, Bairro Germano, com Inscrição Imobiliária (CIT) nº 01.05.017.0036.01, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE: vinte e cinco (25,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa; ao SUL: vinte e cinco (25,00) metros, limitando- se com José Pimentel da Costa; ao LESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa e ao OESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com a Rua José Ribamar Rodrigues. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Dado início ao levantamento topográfico de um Lote de terra, Partindo do marco no extremo Oeste, utilizando sistema de coordenadas planas, UTM E-189.950m e N-9.525,565m, zona 24m-S, saindo com azimute e distância de 359°00’ por 12,00m, limitando-se com a Rua: José Ribamar Rodrigues, fazendo canto com azimute e distância de 84°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 179°,39’ por 12,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 264°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, chegando ao marco inicial fechando um perímetro total de 74,00m. Conforme Certidão de Inteiro teor ID nº 92923957.

Localização

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 46,58 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 65.538 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.407 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80,82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 32.871,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.643,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 986,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 493,07

Custo total estimadoR$ 35.994,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Piripiri/PI.

Dados processuais

Número do processo0801543-98.2018.8.18.0033

Vara (tribunal)2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenci

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c172089a5bbd4737a8916d86711063e16ac6431128e199b5b9cb4baea4b383d9.pdf#imovel=2101424Documento⬇📄 2e69214857398196ae6e28d1fa96a1b74748ace75a0b524379da0b2d03aea665.pdf#imovel=2101424Edital⬇📄 edital-de-leilao-6aa30863191e7.pdf — 130 KBEdital⬇📄 certidao-de-inteiro-teor-6aa30871d6283.pdf — 394 KBMatrícula⬇📄 auto-de-penhora-6aa3087bc287c.pdf — 176 KBPenhora⬇📄 f4d6c3c09c00f4e7804963125a267e203400ddc25e76c0913244a73209853705.pdf#imovel=2101424Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 32.871,46. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 15/10/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).