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土地#2101424
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755)

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI, 64260000
起拍价(第二轮拍卖)
R$ 32,871
评估价R$ 49,000
第一轮(已结束)R$ 32,871
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一次拍卖(已结束)2026年10月15日
第二轮拍卖2026年11月5日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师ITALO TRINDADE MOURA
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月15日(13 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

IMÓVEL- Protocolo nº 8.502, fichas 16, Livro 2-B, em data de 03 de novembro de 2016. “Um terreno situado nesta cidade, zona urbana, com área de (299,00m²), Perímetro: 74,00m, localizado na Rua José Ribamar Rodrigues, s/n°, Bairro Germano, com Inscrição Imobiliária (CIT) nº 01.05.017.0036.01, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE: vinte e cinco (25,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa; ao SUL: vinte e cinco (25,00) metros, limitando- se com José Pimentel da Costa; ao LESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com José Pimentel da Costa e ao OESTE: doze (12,00) metros, limitando-se com a Rua José Ribamar Rodrigues. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Dado início ao levantamento topográfico de um Lote de terra, Partindo do marco no extremo Oeste, utilizando sistema de coordenadas planas, UTM E-189.950m e N-9.525,565m, zona 24m-S, saindo com azimute e distância de 359°00’ por 12,00m, limitando-se com a Rua: José Ribamar Rodrigues, fazendo canto com azimute e distância de 84°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 179°,39’ por 12,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, fazendo canto com azimute e distância de 264°,50’ por 25,00m, limitando-se com José Pimentel da Costa, chegando ao marco inicial fechando um perímetro total de 74,00m. Conforme Certidão de Inteiro teor ID nº 92923957.

位置

📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 人口密度: 46.58 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 1.9 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 65,538 pessoas (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 48.7 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 12.6 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 1,407 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.49 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 80.82 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 32,871
拍卖师佣金(5%)R$ 1,644
ITBI 产权转让税(3%)R$ 986
契约与登记费(1.5%)R$ 493
预计总成本R$ 35,994

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Piripiri/PI 目前有 21 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0801543-98.2018.8.18.0033
审理法庭2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8755) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenci

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 32,871。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年10月15日, 第二次拍卖:2026年11月5日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。