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Casa#2120960

Ipatinga/mg - direito possessórios sobre casa no bairro iguaçu. casas em leilão | mgl leilões

📍 Iguaçu, Ipatinga, MG, 35162108

Puja mínima

R$ 155.370,89

TasaciónR$ 155.370,89

Puja mínima (2ª ronda)R$ 93.222,53

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

2 dormitorio(s)2 cochera(s)

Datos de la subasta

1ª subasta03/11/2026

2ª subasta24/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorMGL

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en IpatingaR$ 5.590,28/m² · base de 40 anuncios

Publicado en Hasta16/10/2026 (hace 13 d)

Puntuación de oportunidad39/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa em Ipatinga, Minas Gerais. Descrição: Trata-se do direito possessório sobre uma casa de alvenaria, com telhado de telha, sendo que algumas estão levantadas e quebradas. O imóvel possui 02 garagens, sendo 01 aberta e outra fechada, e um primeiro andar inacabado com somente paredes de tijolos e cimento, que está fechado e sem condições de ser habitado. No andar térreo, existem 01 varanda, 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha conjugada com copa, 01 banheiro e 01 área de serviço. Há também uma escada que leva a um vão embaixo da casa, ao lado do qual se observam os fundos da garagem aberta e colunas abaixo de um dos quartos. Avaliado em R$150.000,00 em 29/12/2025. A venda refere-se aos direitos possessórios sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento incluem 50% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Ubicación

📍 Iguaçu, Ipatinga, MG

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 227.731 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.385 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 38,2 % (año de referencia: 2022)
Tasa de crecimiento anual: -0,42 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 96,4 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 164,482 km² (año de referencia: 2025)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 155.370,89

Comisión del subastador (5%)R$ 7.768,54

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 4.661,13

Escritura y registro (1,5%)R$ 2.330,56

Costo total estimadoR$ 170.131,12

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 20 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ipatinga/MG.

Datos del proceso

Número de proceso5000622-90.2020.8.13.0313

Juzgado1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE IPATINGA/MG Autor: RENATO FABRETE Réu: RAIMUNDA DA SILVA ALVES Advoga

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital do Leilão — 134 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 155.370,89. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 03/11/2026, 2.ª subasta el 24/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).