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Moradia#2120960

Ipatinga/mg - direito possessórios sobre casa no bairro iguaçu. casas em leilão | mgl leilões

📍 Iguaçu, Ipatinga, MG, 35162108

Lance mínimo

R$ 155.370,89

AvaliaçãoR$ 155.370,89

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 93.222,53

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IpatingaR$ 5.590,28/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Ipatinga, Minas Gerais. Descrição: Trata-se do direito possessório sobre uma casa de alvenaria, com telhado de telha, sendo que algumas estão levantadas e quebradas. O imóvel possui 02 garagens, sendo 01 aberta e outra fechada, e um primeiro andar inacabado com somente paredes de tijolos e cimento, que está fechado e sem condições de ser habitado. No andar térreo, existem 01 varanda, 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha conjugada com copa, 01 banheiro e 01 área de serviço. Há também uma escada que leva a um vão embaixo da casa, ao lado do qual se observam os fundos da garagem aberta e colunas abaixo de um dos quartos. Avaliado em R$150.000,00 em 29/12/2025. A venda refere-se aos direitos possessórios sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento incluem 50% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Localização

📍 Iguaçu, Ipatinga, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.731 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.385 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,2 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 164,482 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.370,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.768,54

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.661,13

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.330,56

Custo total estimadoR$ 170.131,12

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Ipatinga/MG.

Dados processuais

Número do processo5000622-90.2020.8.13.0313

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE IPATINGA/MG Autor: RENATO FABRETE Réu: RAIMUNDA DA SILVA ALVES Advoga

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do Leilão — 134 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 155.370,89. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).