Análisis Hasta
m² típico en LondrinaR$ 5.244,02/m² · base de 70 anuncios
Publicado en Hasta17/10/2026 (hace 12 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Imóvel - Londrina/PR Observação: Imóvel: Data de terras sob nº 01/11 (um/onze), da quadra nº 03 (três), com a área de 692,47 metros quadrados, constituído pela unificação das datas nºs 01 e 11, com a área de 373,31 m² e 319,16 m², ambas da mesma quadra, situada no JARDIM JOSÉ DE O. ROCHA, nesta cidade, da subdivisão do lote nº 1-A, resultante da subdivisão de uma área maior, remanescente do lote nº 1-A, da Gleba Jacutinga, neste Município e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: "A Oeste com a rua Umbelina Diz Mansano com 27,08 metros, concordância de esquina em curva circular com Rua Vigiliato José da Cunha com 9,60 metros e raio de 6,85 metros; a Noroeste com rua Vigiliato José da Cunha com 15,806 metros; a leste com as datas 02 e 09 com 32,86 metros; ao Sudeste com a data 10 com 21,586 metros". Tudo de acordo com Mapa, Memorial Descritivo anexos ao requerimento, arquivados neste Ofício sob nº 2.575. (Conforme Av.56.960/A: averbação da CONSTRUÇÃO DE UMA SEDE ADMINISTRATIVA DE UMA TRANSPORTADORA, de 02 pavimentos + Depósito e Edícula, com a área construída de 421,58 m²). Matrícula nº 56.960 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina – PR. Localização: Rua Vigilato José da Cunha, nº 106-A, Jardim dos Alpes I, Londrina - PR, CEP: 86075-020.
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 555.965 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 337,4 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,7 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 41,14 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 1.648 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,78 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 97,16 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 1.317.500,00
Comisión del subastador (5%)R$ 65.875,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 39.525,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 19.762,50
Costo total estimadoR$ 1.442.662,50
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 476 inmuebles en subasta a la venta ahora en Londrina/PR, con un descuento medio del 39% sobre la tasación.
Datos del proceso
Juzgado4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Comitente 4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGA Local www
Documentos (4)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?
La puja mínima es de R$ 1.317.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble?
1.ª subasta el 12/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.