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Imóvel#2151109

Imóvel - Londrina/PR - Klöckner Leilões

📍 Alpes, Londrina, PR, 86075-020

Lance mínimo

R$ 1.317.500,00

AvaliaçãoR$ 1.550.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LondrinaR$ 5.244,02/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel - Londrina/PR Observação: Imóvel: Data de terras sob nº 01/11 (um/onze), da quadra nº 03 (três), com a área de 692,47 metros quadrados, constituído pela unificação das datas nºs 01 e 11, com a área de 373,31 m² e 319,16 m², ambas da mesma quadra, situada no JARDIM JOSÉ DE O. ROCHA, nesta cidade, da subdivisão do lote nº 1-A, resultante da subdivisão de uma área maior, remanescente do lote nº 1-A, da Gleba Jacutinga, neste Município e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: "A Oeste com a rua Umbelina Diz Mansano com 27,08 metros, concordância de esquina em curva circular com Rua Vigiliato José da Cunha com 9,60 metros e raio de 6,85 metros; a Noroeste com rua Vigiliato José da Cunha com 15,806 metros; a leste com as datas 02 e 09 com 32,86 metros; ao Sudeste com a data 10 com 21,586 metros". Tudo de acordo com Mapa, Memorial Descritivo anexos ao requerimento, arquivados neste Ofício sob nº 2.575. (Conforme Av.56.960/A: averbação da CONSTRUÇÃO DE UMA SEDE ADMINISTRATIVA DE UMA TRANSPORTADORA, de 02 pavimentos + Depósito e Edícula, com a área construída de 421,58 m²). Matrícula nº 56.960 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina – PR. Localização: Rua Vigilato José da Cunha, nº 106-A, Jardim dos Alpes I, Londrina - PR, CEP: 86075-020.

Localização

📍 Alpes, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.317.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.875,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.525,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.762,50

Custo total estimadoR$ 1.442.662,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 476 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Comitente 4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGA Local www

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 sl-doc-4798-6ad28720daaae-6ad28720e1e08.pdfEdital⬇📄 sl-bem-54682-6acf6a1c3f2b7-6acf6a1c46e4f.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 3.5 MBEdital⬇📄 Matrícula — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.317.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).