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Inmueble#2178216

MOTOR, GRAXA, OLEO E OUTROS

📍 Macaé, SE

Puja mínima

R$ 852.573,30

Puja actualR$ 852.573,30

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta22/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorALEXANDRE TRAVASSOS

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta19/10/2026 (hace 6 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Pós-leilão Encerra em: 03 dias | 17 horas | 34 minutos Tempo Prorrogado do Grupo Sincronizado Lance em outro Lote Tempo Prorrogado Encerramento: 22/10/2026 às 14:58:30 GMT-03:00 DATA DE ABERTURA: 21/10/2026 às 08:00 GMT-03:00 Visitas 180 Participantes 0 Lances 0 Valor de Liberação: Último lance: (p/un) R$852.573,30 (BRL) Entrada: Parcelas: Login: --- subjudice À VISTA PARCELADO Você pode disputar apenas pelo valor total, não pela quantidade de parcelas. Próximo Lance - + Incremento R$17.051,47 Lance Automático Para enviar lances ou propostas é necessário realizar um depósito caução, conforme descrito no Edital / Condições de Venda e Pagamento. Estimar comissões e demais valores Desativar lance automático HABILITE-SE Indisponível Indisponível Depositar caução para lance LANCE Habilitar lance rápido: enviar meus lances sem passar pela tela de confirmação Este lote permite lances intermediários Você poderá efetuar lances a partir do dia 21/10/2026 08:00 Clique aqui para efetuar o login Veja como participar do leilão. Para ver sua posição na disputa, efetue o login

Ubicación

📍 Macaé, SE

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 852.573,30

Comisión del subastador (5%)R$ 42.628,67

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 25.577,20

Escritura y registro (1,5%)R$ 12.788,60

Costo total estimadoR$ 933.567,77

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Macaé/SE.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 852.573,30. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 22/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).