Hasta › Enchères › Sergipe › Macaé › MOTOR, GRAXA, OLEO E OUTROS

Bien immobilier#2178216

MOTOR, GRAXA, OLEO E OUTROS

📍 Macaé, SE

Mise à prix

R$ 852.573,30

Offre actuelleR$ 852.573,30

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour22/10/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurALEXANDRE TRAVASSOS

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta19/10/2026 (il y a 6 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Pós-leilão Encerra em: 03 dias | 17 horas | 34 minutos Tempo Prorrogado do Grupo Sincronizado Lance em outro Lote Tempo Prorrogado Encerramento: 22/10/2026 às 14:58:30 GMT-03:00 DATA DE ABERTURA: 21/10/2026 às 08:00 GMT-03:00 Visitas 180 Participantes 0 Lances 0 Valor de Liberação: Último lance: (p/un) R$852.573,30 (BRL) Entrada: Parcelas: Login: --- subjudice À VISTA PARCELADO Você pode disputar apenas pelo valor total, não pela quantidade de parcelas. Próximo Lance - + Incremento R$17.051,47 Lance Automático Para enviar lances ou propostas é necessário realizar um depósito caução, conforme descrito no Edital / Condições de Venda e Pagamento. Estimar comissões e demais valores Desativar lance automático HABILITE-SE Indisponível Indisponível Depositar caução para lance LANCE Habilitar lance rápido: enviar meus lances sem passar pela tela de confirmação Este lote permite lances intermediários Você poderá efetuar lances a partir do dia 21/10/2026 08:00 Clique aqui para efetuar o login Veja como participar do leilão. Para ver sua posição na disputa, efetue o login

Localisation

📍 Macaé, SE

Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

Agrandir la carte ↗

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 852.573,30

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 42.628,67

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 25.577,20

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 12.788,60

Coût total estiméR$ 933.567,77

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 1 bien aux enchères en vente actuellement à Macaé/SE.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 852.573,30. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 22/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

Comment acheter un bien immobilier aux enchères au Brésil : le pas-à-pas complet Ce que coûte vraiment un achat aux enchères au Brésil : commission, taxes, dettes et coûts cachés Les risques d'un achat immobilier aux enchères au Brésil (et comment les chiffrer)Les ventes immobilières de la banque Caixa au Brésil : fonctionnement et différences Comment lire l'avis de vente et le titre de propriété avant d'acheter aux enchères au Brésil

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).