Parte ideal de 16 da nua propriedade área total 22683m² São CarlosSP

Descrição do Item: 1) Tipo do Bem: Imóvel Identificação: PARTE IDEAL DE 1/6 da NUA PROPRIEDADE da Matrícula: 39.859 - Cartório – SÃO CARLOS/SP Descrição: IMÓVEL: CASA E TERRENO, nesta cidade, à RUA JESUINO DE ARRUDA, nº 1.161, casa essa contendo 06 cômodos, sendo 04 assoalhados e forrados e dois ladrilhados, sendo forrados, com uma área construída de 77,43m², medindo o dito terreno em sua integralidade 6,20 metros de frente no alinhamento da referida via pública, a esquerda faz divisa com o imóvel “B”, seguindo perpendicular ao alinhamento da frente 7,45 metros, após, forma um ângulo para a direita agudo seguindo uma distância de 1,05m, retornando em seguida perpendicular ao alinhamento frontal por 2,90 metros onde deflete perpendicular a direita 0,80m, e deflete a esquerda perpendicular ao alinhamento frontal 2,20 metros onde deflete novamente perpendicular a direita 0,10m retornando a esquerda perpendicular ao alinhamento frontal uma distância de 31,40m até atingir a divisa dos fundos; nos fundos faz divisa com Gelsomino Saia com uma largura livre de 4,60metros; deflete a direita perpendicular ao alinhamento frontal medindo dos fundos à frente um comprimento de 45,00 metros fazendo divisa com Thereza Geraldo Moretti, encerrando uma área superficial de 226,83m². CONTRIBUINTE: 09.096.021.001-5. Conforme Certidão de Avaliação - ID c1af4f4, quando da constatação (07/04/2026), o Sr. Oficial de Justiça descreveu: “Uma casa para moradia construída de alvenaria situada nesta cidade e comarca de São Carlos/SP, à Rua Jesuíno de Arruda, nº 1.161, composta de 02 dormitórios, duas salas, cozinha, banheiro e uma cozinha nos fundos” medindo aproximadamente 120m², sendo a construção já antiga. OBS: A presente Avaliação foi feita por estimativa considerando o mercado imobiliário local para imóveis semelhantes ao descrito, posto que a casa não é habitada e se apresenta permanentemente fechada, não tendo sido possível vistoriar seu interior. Ônus: Na matrícula, consta: R.06 – USUFRUTO em favor de José Geraldo e s/m. Nilda Casarin Geraldo. Indisponibilidades: Av.08; Av.09; Av.10; Av.12; Av.13; Av.14 e Av.15. Penhora: Av.11 – proc. 0006583-94.2020.8.26.0003 – 3º Ofício Cível de São Carlos/SP. Coproprietários: José Geraldo Filho; Rosalina Geraldo Rylko (cônjuge); Adalberto Rylko (executado) e Rosangela de Fátima Geraldo da Purificação. Local Depositado: Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP