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Departamento#2196747
Casas em Leilão em Contagem / MG - 3066310

Casas em Leilão em Contagem / MG - 3066310

📍 Contagem, MG
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorCasa Leiloeira
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en ContagemR$ 5.240,53/m² · base de 60 anuncios
Publicado en Hasta20/10/2026 (hace 9 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE GLOBAL MASSA FALIDA HONDA SERVIÇOS ESPECIAIS DE VIGILANCIA LTDA. 3.1) BENS IMÓVEIS ¿ R$ 2.000.000,00 (DOIS MILHÕES) 3.1.1) Um terreno de 200,00 m² (duzentos metros quadrados), situado a Rua Silvino José Machado no Município de Campo do Meio, Estado de Minas Gerais, com benfeitorias se houver registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campos Gerais/MG ¿ sob a matrícula nº 9.022 , avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais); 3.1.2) Imóvel constituído por uma área de 373,57 m² (trezentos e setenta e três e cinquenta e sete metros quadrados), que corresponde ao lote 18 (dezoito), da quadra 16 (dezesseis), constituído por uma casa residencial com mais 34 anos de construção e com área 373,57m², de área construída que foi averbada na respectiva matrícula de nº 17.204 , no AV-3-17.204 com certidão de habite-se expedido pela Prefeitura Municipal de Contagem em 1991, com o nº 054/91, processo nº 2944/91, quando foi apresentado também o CND do INSS nº 405797. Situada a Rua Manoel Pinheiro Diniz, nº 334, do Bairro Três Barras, no Município de Contagem, Estado de Minas Gerais, registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG ¿ sob a matrícula nº 17.204 , avaliado em R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) ; 3.1.3) Imóvel constituído por uma área corresponde ao lote nº 37 (trinta e sete), da quadra nº 12 (doze), constituído por uma casa simples de dois pavimentos e uma cobertura, tipo garagem, com telhas de amianto, situado à Av. Dr. Guilherme de Oliveira, nº 317 no Bairro Novo Eldorado, no Município de Contagem/MG, registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG ¿ sob a matrícula 91.999 , avaliado em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais); 3.2) BENS MÓVEIS, CONFORME ART. 142 DA LEI Nº 11.101/2005 ¿ AVALIADOS EM 25/04/2025 (3.2.1.1 a 3.2.1.8) e 08/10/2026 (3.2.1.9 a 3.2.1.12): 3.2.1) VEÍCULOS ¿ R$ 86.000,00 (OITENTA E SEIS MIL REAIS) 3.2.1.1) 01 Veículo VW Gol, ano 2003, Placa FINAL 6, R$ 4.100,00 (quatro mil e cem reais); 3.2.1.2) 01 Veículo VW Kombi, ano 2003, Placa FINAL 0, R$ 6.300,00 (seis mil e trezentos reais); 3.2.1.3) 01 Veículo VW Gol, ano 2000, Placa FINAL 0, R$ 3.900,00 (três mil e novecentos reais ); 3.2.1.4) 01 Caminhão Iveco, carroceria ¿, ano 2003, Placa FINAL 4, R$ 18.000,00 (dezoito mil reais); 3.2.1.5) 01 Caminhão Iveco, carroceria ¿, ano 2003, Placa FINAL 5, R$ 18.000,00 (dezoito mil reais); 3.2.1.6) 01 Veículo Fiat Fiorino, ano 1997, Placa FINAL 0, avaliado em R$ 3.100,00 (três mil e cem reais); 3.2.1.7) 01 Caminhonete Mitsubishi L200, ano 2003, Placa FINAL 7, R$ 16.100,00 (dezesseis mil e cem reais); 3.2.1.8) 01 Motocicleta Yamaha YBR 125, ano 2000, Placa FINAL 0, R$ 1.100,00 (mil e cem reais); 3.2.1.9) 01 Veículo VW Gol, Série Ouro 2000, ano 2000, Placa FINAL 7, R$ 4.000,00 (quatro mil reais); 3.2.1.10) 01 Veículo VW Fox 1.0 Plus, ano 2006, Placa FINAL 3, R$ 6.000,00 (seis mil reais); 3.2.1.11) 01 Veículo VW Parati 1.6, ano 2003, Placa FINAL 7, R$ 5.000,00 (cinco mil reais); 3.2.1.12) 01 Veículo Gol, cor cinza, considerado como sucata, R$ 400,00 (quatrocentos reais). 3.3) MÓVEIS SUCATEADOS ¿ R$ 2.945,00 (DOIS MIL NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO REAIS) ¿ AVALIADOS EM 25/04/2025: - 01 Armário baixo de escritório, R$ 1,00 (um real); - 24 Armários médios de escritório, R$ 24,00 (vinte e quatro reais); - 03 Armários pequenos de escritório, R$ 3,00 (três reais); - 01 Armário baixo de escritório (Desmontado), R$ 1,00 (um real); - 77 Fundos de armários em fórmica, R$ 15,40 (quinze reais e quarenta centavos); - 01 Arquivo de aço, R$ 1,50 (um real e cinquenta centavos); - 10 Prateleiras de aço, R$ 15,00 (quinze reais); - 02 Bandejas para prateleiras, R$ 0,20 (vinte centavos); - 02 Pés pequenos para prateleiras, R$ 0,20 (vinte centavos); - 03 Pés grandes para prateleiras, R$ 0,30 (trinta centavos); - 23 Prateleiras desmontadas, R$ 23,00 (vinte e três reais); - 46 Mesas desmontadas, R$ 46,00 (quarenta e seis reais); - 01 Prateleira reforçada branca, R$ 2,00 (dois reais); - 04 Mesas de reunião, R$ 4,80 (quatro reais e oitenta centavos); -01 Mesa retangular tipo bancada, R$ 1,00 (um real); - 01 Mesa de escritório s/gavetas, R$ 1,00 (um real); - 03 Mesas para Impressora, R$ 3,00 (três reais); - 05 Mesas para Computador, R$ 5,00 (cinco reais); - 02 Mesas com 2 gavetas, R$ 10,00 (dez reais); - 01 Mesa com 3 gavetas, R$ 5,00 (cinco reais); - 46 Pés diversos para mesas, R$ 4,60 (quatro reais e sessenta centavos); - 01 Cantoneira de mesa, avaliada em R$ 0,20 (vinte centavos); - 52 Peças de divisórias de meia altura, R$ 5,20 (cinco reais e vinte centavos); - 41 Painéis de divisórias de meia altura, R$ 4,10 (quatro reais e dez centavos); - 03 Cadeiras de diretor, R$ 6,00 (seis reais); - 44 Cadeiras de escritório (Sucata), R$ 44,00 (quarenta e quatro reais); - 01 Gaveteiro com 3 gavetas, R$ 1,20 (um real e vinte centavos); - 06 Gavetas pequenas, R$ 0,30 (trinta centavos); - 11 Cadeiras c/ braço para auditório (tipo escolar sucata), R$ 11,00 (onze reais); - 01 Gaveteiro desmontado (sucata), R$ 0,10 (dez centavos); - 01 Cofre pequeno patrimônio 122, R$ 2,50 (dois reais e cinquenta centavos); - 01 Relógio de ponto, R$ 10,00 (dez reais); - 01 Monitor Itautec (sucata), R$ 5,00 (cinco reais); - 01 Frigobar Cônsul, R$ 10,00 (dez reais); - 12 Peças em fórmica arredondadas, R$ 12,00 (doze reais); - 02 Pedaços de madeirite, R$ 0,00 (zero reais); - 01 Máquina cortadeira de grama Yard Machine -12,5 hp/38, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Máquina cortadeira de grama Yard Machine-15,5 hp/42, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Tennant Patrimônio nº-2226, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Tennant Patrimônio nº-2425, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Dulevo modelo 1000eh ano 1998, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Dulevo modelo 86eh ano 1998, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01 Carrinho varredeira Tennant modelo2156 serie120, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01Carrinho varredeira Dulevo modelo 1000eh ano 1998, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01 Carrinho varredeira Dulevo modelo 1300sk-ma ano 1999, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01 Carregador de bateria Trak-eq36/60 série 12459802, R$ 15,00 (quinze reais); - 115 Caixinhas de metal para guardar armamentos, R$ 11,50 (onze reais e cinquenta centavos); - 01 Armário de aço grande com 8 portas faltando 2, R$ 5,00 (cinco reais); - 01 Armário de aço pequeno 8 portas, R$ 5,00 (cinco reais); - 01 Tampo de mesa em L, R$ 10,00 (dez reais); - 24 Cadeiras diversas, R$ 240,00 (duzentos e quarenta reais); - 01 Carrinho preto de ferro com 4 rodas, R$ 15,00 (quinze reais); - 01 Mesinha para telefone, R$ 5,00 (cinco reais); - 04 Estabilizador NO-BREAK, R$ 20,00 (vinte reais); - 01 CPU de computador, R$ 20,00 (vinte reais); - 02 Monitores (sucata), R$ 2,00 (dois reais); - 01 Máquina Alfamat- serie 2000 ns 2894-mtb9830744/34405, R$ 40,00 (quarenta reais); - 01 Caixa com aparelhos de telefone (sucata), R$ 10,00 (dez reais); - 02 Máquina aspirador Tennant 750, R$ 40,00 (quarenta reais); - 01 Máquina Alfamat serie 2000 (sucata), R$ 20,00 (vinte reais); - 02 Máquinas aspirador Karcher (sucata), R$40,00 (quarenta reais); - 02 Máquinas varredeira Tennant modelo 110 (sucata), R$ 100,00 (cem reais); - 01 Máquina varredeira Eureka p200 serie 2196, R$ 40,00 (quarenta reais); - 01 Prateleira de ferro, R$ 5,00 (cinco reais); - 04 Cones de sinaliza

Ubicación

📍 Contagem, MG
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 621.863 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 3.193 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 41,18 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 194,732 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,26 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,29 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 2.088.945,00
Comisión del subastador (5%)R$ 104.447,25
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 62.668,35
Escritura y registro (1,5%)R$ 31.334,17
Costo total estimadoR$ 2.287.394,77

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 210 inmuebles en subasta a la venta ahora en Contagem/MG, con un descuento medio del 39% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 2.088.945,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).