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公寓#2196747
Casas em Leilão em Contagem / MG - 3066310

Casas em Leilão em Contagem / MG - 3066310

📍 Contagem, MG
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月26日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Casa Leiloeira
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Contagem 的典型每平方米价格R$ 5,241/m² · 基于 60 条房源
在 Hasta 上架2026年10月20日(9 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

LOTE GLOBAL MASSA FALIDA HONDA SERVIÇOS ESPECIAIS DE VIGILANCIA LTDA. 3.1) BENS IMÓVEIS ¿ R$ 2.000.000,00 (DOIS MILHÕES) 3.1.1) Um terreno de 200,00 m² (duzentos metros quadrados), situado a Rua Silvino José Machado no Município de Campo do Meio, Estado de Minas Gerais, com benfeitorias se houver registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campos Gerais/MG ¿ sob a matrícula nº 9.022 , avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais); 3.1.2) Imóvel constituído por uma área de 373,57 m² (trezentos e setenta e três e cinquenta e sete metros quadrados), que corresponde ao lote 18 (dezoito), da quadra 16 (dezesseis), constituído por uma casa residencial com mais 34 anos de construção e com área 373,57m², de área construída que foi averbada na respectiva matrícula de nº 17.204 , no AV-3-17.204 com certidão de habite-se expedido pela Prefeitura Municipal de Contagem em 1991, com o nº 054/91, processo nº 2944/91, quando foi apresentado também o CND do INSS nº 405797. Situada a Rua Manoel Pinheiro Diniz, nº 334, do Bairro Três Barras, no Município de Contagem, Estado de Minas Gerais, registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG ¿ sob a matrícula nº 17.204 , avaliado em R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) ; 3.1.3) Imóvel constituído por uma área corresponde ao lote nº 37 (trinta e sete), da quadra nº 12 (doze), constituído por uma casa simples de dois pavimentos e uma cobertura, tipo garagem, com telhas de amianto, situado à Av. Dr. Guilherme de Oliveira, nº 317 no Bairro Novo Eldorado, no Município de Contagem/MG, registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG ¿ sob a matrícula 91.999 , avaliado em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais); 3.2) BENS MÓVEIS, CONFORME ART. 142 DA LEI Nº 11.101/2005 ¿ AVALIADOS EM 25/04/2025 (3.2.1.1 a 3.2.1.8) e 08/10/2026 (3.2.1.9 a 3.2.1.12): 3.2.1) VEÍCULOS ¿ R$ 86.000,00 (OITENTA E SEIS MIL REAIS) 3.2.1.1) 01 Veículo VW Gol, ano 2003, Placa FINAL 6, R$ 4.100,00 (quatro mil e cem reais); 3.2.1.2) 01 Veículo VW Kombi, ano 2003, Placa FINAL 0, R$ 6.300,00 (seis mil e trezentos reais); 3.2.1.3) 01 Veículo VW Gol, ano 2000, Placa FINAL 0, R$ 3.900,00 (três mil e novecentos reais ); 3.2.1.4) 01 Caminhão Iveco, carroceria ¿, ano 2003, Placa FINAL 4, R$ 18.000,00 (dezoito mil reais); 3.2.1.5) 01 Caminhão Iveco, carroceria ¿, ano 2003, Placa FINAL 5, R$ 18.000,00 (dezoito mil reais); 3.2.1.6) 01 Veículo Fiat Fiorino, ano 1997, Placa FINAL 0, avaliado em R$ 3.100,00 (três mil e cem reais); 3.2.1.7) 01 Caminhonete Mitsubishi L200, ano 2003, Placa FINAL 7, R$ 16.100,00 (dezesseis mil e cem reais); 3.2.1.8) 01 Motocicleta Yamaha YBR 125, ano 2000, Placa FINAL 0, R$ 1.100,00 (mil e cem reais); 3.2.1.9) 01 Veículo VW Gol, Série Ouro 2000, ano 2000, Placa FINAL 7, R$ 4.000,00 (quatro mil reais); 3.2.1.10) 01 Veículo VW Fox 1.0 Plus, ano 2006, Placa FINAL 3, R$ 6.000,00 (seis mil reais); 3.2.1.11) 01 Veículo VW Parati 1.6, ano 2003, Placa FINAL 7, R$ 5.000,00 (cinco mil reais); 3.2.1.12) 01 Veículo Gol, cor cinza, considerado como sucata, R$ 400,00 (quatrocentos reais). 3.3) MÓVEIS SUCATEADOS ¿ R$ 2.945,00 (DOIS MIL NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO REAIS) ¿ AVALIADOS EM 25/04/2025: - 01 Armário baixo de escritório, R$ 1,00 (um real); - 24 Armários médios de escritório, R$ 24,00 (vinte e quatro reais); - 03 Armários pequenos de escritório, R$ 3,00 (três reais); - 01 Armário baixo de escritório (Desmontado), R$ 1,00 (um real); - 77 Fundos de armários em fórmica, R$ 15,40 (quinze reais e quarenta centavos); - 01 Arquivo de aço, R$ 1,50 (um real e cinquenta centavos); - 10 Prateleiras de aço, R$ 15,00 (quinze reais); - 02 Bandejas para prateleiras, R$ 0,20 (vinte centavos); - 02 Pés pequenos para prateleiras, R$ 0,20 (vinte centavos); - 03 Pés grandes para prateleiras, R$ 0,30 (trinta centavos); - 23 Prateleiras desmontadas, R$ 23,00 (vinte e três reais); - 46 Mesas desmontadas, R$ 46,00 (quarenta e seis reais); - 01 Prateleira reforçada branca, R$ 2,00 (dois reais); - 04 Mesas de reunião, R$ 4,80 (quatro reais e oitenta centavos); -01 Mesa retangular tipo bancada, R$ 1,00 (um real); - 01 Mesa de escritório s/gavetas, R$ 1,00 (um real); - 03 Mesas para Impressora, R$ 3,00 (três reais); - 05 Mesas para Computador, R$ 5,00 (cinco reais); - 02 Mesas com 2 gavetas, R$ 10,00 (dez reais); - 01 Mesa com 3 gavetas, R$ 5,00 (cinco reais); - 46 Pés diversos para mesas, R$ 4,60 (quatro reais e sessenta centavos); - 01 Cantoneira de mesa, avaliada em R$ 0,20 (vinte centavos); - 52 Peças de divisórias de meia altura, R$ 5,20 (cinco reais e vinte centavos); - 41 Painéis de divisórias de meia altura, R$ 4,10 (quatro reais e dez centavos); - 03 Cadeiras de diretor, R$ 6,00 (seis reais); - 44 Cadeiras de escritório (Sucata), R$ 44,00 (quarenta e quatro reais); - 01 Gaveteiro com 3 gavetas, R$ 1,20 (um real e vinte centavos); - 06 Gavetas pequenas, R$ 0,30 (trinta centavos); - 11 Cadeiras c/ braço para auditório (tipo escolar sucata), R$ 11,00 (onze reais); - 01 Gaveteiro desmontado (sucata), R$ 0,10 (dez centavos); - 01 Cofre pequeno patrimônio 122, R$ 2,50 (dois reais e cinquenta centavos); - 01 Relógio de ponto, R$ 10,00 (dez reais); - 01 Monitor Itautec (sucata), R$ 5,00 (cinco reais); - 01 Frigobar Cônsul, R$ 10,00 (dez reais); - 12 Peças em fórmica arredondadas, R$ 12,00 (doze reais); - 02 Pedaços de madeirite, R$ 0,00 (zero reais); - 01 Máquina cortadeira de grama Yard Machine -12,5 hp/38, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Máquina cortadeira de grama Yard Machine-15,5 hp/42, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Tennant Patrimônio nº-2226, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Tennant Patrimônio nº-2425, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Dulevo modelo 1000eh ano 1998, R$ 50,00 (cinquenta reais); - 01 Carrinho varredeira Dulevo modelo 86eh ano 1998, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01 Carrinho varredeira Tennant modelo2156 serie120, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01Carrinho varredeira Dulevo modelo 1000eh ano 1998, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01 Carrinho varredeira Dulevo modelo 1300sk-ma ano 1999, R$ 200,00 (duzentos reais); - 01 Carregador de bateria Trak-eq36/60 série 12459802, R$ 15,00 (quinze reais); - 115 Caixinhas de metal para guardar armamentos, R$ 11,50 (onze reais e cinquenta centavos); - 01 Armário de aço grande com 8 portas faltando 2, R$ 5,00 (cinco reais); - 01 Armário de aço pequeno 8 portas, R$ 5,00 (cinco reais); - 01 Tampo de mesa em L, R$ 10,00 (dez reais); - 24 Cadeiras diversas, R$ 240,00 (duzentos e quarenta reais); - 01 Carrinho preto de ferro com 4 rodas, R$ 15,00 (quinze reais); - 01 Mesinha para telefone, R$ 5,00 (cinco reais); - 04 Estabilizador NO-BREAK, R$ 20,00 (vinte reais); - 01 CPU de computador, R$ 20,00 (vinte reais); - 02 Monitores (sucata), R$ 2,00 (dois reais); - 01 Máquina Alfamat- serie 2000 ns 2894-mtb9830744/34405, R$ 40,00 (quarenta reais); - 01 Caixa com aparelhos de telefone (sucata), R$ 10,00 (dez reais); - 02 Máquina aspirador Tennant 750, R$ 40,00 (quarenta reais); - 01 Máquina Alfamat serie 2000 (sucata), R$ 20,00 (vinte reais); - 02 Máquinas aspirador Karcher (sucata), R$40,00 (quarenta reais); - 02 Máquinas varredeira Tennant modelo 110 (sucata), R$ 100,00 (cem reais); - 01 Máquina varredeira Eureka p200 serie 2196, R$ 40,00 (quarenta reais); - 01 Prateleira de ferro, R$ 5,00 (cinco reais); - 04 Cones de sinaliza

位置

📍 Contagem, MG
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.4 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 621,863 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 3,193 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.5 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 41.18 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 194.732 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.26 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 97.29 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 2,088,945
拍卖师佣金(5%)R$ 104,447
ITBI 产权转让税(3%)R$ 62,668
契约与登记费(1.5%)R$ 31,334
预计总成本R$ 2,287,395

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Contagem/MG 目前有 209 处拍卖房产在售,平均比评估价低 39%.

常见问题

如何通过拍卖购买此公寓?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此公寓的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 2,088,945。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此公寓的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。