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Inmueble#2211661

EXTRAJUDICIAL | GM/VECTRA SEDAN ELEGANCE 2011/2011 | SANTA CASA BH | BELO HORIZONTE/MG

📍 Belo Horizonte, MG

Puja mínima

R$ 27.000,00

TasaciónR$ 27.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 27.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta18/11/2026

2ª subasta25/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Belo HorizonteR$ 6.700,00/m² · base de 97 anuncios

Publicado en Hasta20/10/2026 (hace 8 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Leilão extrajudicial eletrônico autorizado pela Santa Casa de Misericórdia de Belo Horizonte — Santa Casa BH (CNPJ 17.209.891/0001-93). Veículo Marca/modelo: GM/Vectra Sedan Elegance Ano fabricação/modelo: 2011/2011 Placa: H*****1 Chassi: 9B*************91 RENAVAM: 00*******19 Cor: Preta Combustível: Álcool/Gasolina Conservação: No estado em que se encontra (ad corpus) Valores e condições Avaliação / lance mínimo: R$ 27.000,00 Incremento: 5% (R$ 1.350,00) Pagamento: Somente à vista (transferência em até 2 dias) Comissão do leiloeiro: 5% sobre a arrematação Condicional: Lances abaixo do mínimo serão submetidos à Santa Casa BH (48h) Datas do leilão 1ª praça: encerramento em 18/11/2026 às 10:00 2ª praça: encerramento em 25/11/2026 às 10:00 (se não arrematado na 1ª) Localização e visitas Local do bem: Rua Paulo Piedade Campos, 500 — Estoril, Belo Horizonte/MG (com o leiloeiro) Visitas: Agendamento — juridico@marcoantonioleiloeiro.com.br | (31) 3024-4451 | WhatsApp (31) 98977-8881 Retirada: Até 5 dias úteis após confirmação do pagamento Ônus (Detran/MG — 15/09/2026) Veículo sem autuações, multas ou impedimentos. Licenciado para 2026.

Ubicación

📍 Belo Horizonte, MG

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 3,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 6.989 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 69,43 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 331,337 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,21 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,78 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 27.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 1.350,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 810,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 405,00

Costo total estimadoR$ 29.565,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 654 inmuebles en subasta a la venta ahora en Belo Horizonte/MG, con un descuento medio del 42% sobre la tasación.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital — 139 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 27.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 18/11/2026, 2.ª subasta el 25/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).