Análisis Hasta
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Terreno Rural 2.986 ha - Zona Rural, Vila Rica/MT - Entrada de 30% + Saldo em até 240x Endereço - Zona Rural de Vila Rica/MT Fazenda Maranata - Glebas D, E e F) com área total de 2.986 hectares situado na Zona Rural de Vila Rica/MT. Imóvel georreferenciado e regularizado junto ao 1º CRI de Vila Rica/MT . Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada Matrícula nº 10.216, 10.217 e 10.218 do RGI de Vila Rica/MT Imóvel Ocupado = Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA, Parcelado: Sinal de 20% e saldo em até 11x parcelas mensais sem juros e correção pelo IPCA 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU/ITR ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU/ITR serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Percentual de desconto: 31% de deságio sobre o valor de avaliação. Inter&Co - 13.11.2026 - 11h00
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 19.888 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 2,67 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36,9 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 16,46 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 7.436 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: -0,6 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 92,18 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 25.530.842,50
Comisión del subastador (5%)R$ 1.276.542,12
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 765.925,28
Escritura y registro (1,5%)R$ 382.962,64
Costo total estimadoR$ 27.956.272,54
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Vila Rica/MT.
Datos del proceso
JuzgadoInter&Co - 13.11.2026 - 11h00
Documentos (2)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?
La puja mínima es de R$ 25.530.842,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?
1.ª subasta el 21/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.