Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Terreno Rural 2.986 ha - Zona Rural, Vila Rica/MT - Entrada de 30% + Saldo em até 240x Endereço - Zona Rural de Vila Rica/MT Fazenda Maranata - Glebas D, E e F) com área total de 2.986 hectares situado na Zona Rural de Vila Rica/MT. Imóvel georreferenciado e regularizado junto ao 1º CRI de Vila Rica/MT . Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada Matrícula nº 10.216, 10.217 e 10.218 do RGI de Vila Rica/MT Imóvel Ocupado = Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA, Parcelado: Sinal de 20% e saldo em até 11x parcelas mensais sem juros e correção pelo IPCA 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU/ITR ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU/ITR serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Percentual de desconto: 31% de deságio sobre o valor de avaliação. Inter&Co - 13.11.2026 - 11h00
位置
📍 Zona Rural, Vila Rica, MT
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 19,888 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 2.67 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 36.9 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 16.46 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 7,436 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.6 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 92.18 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 25,530,842
拍卖师佣金(5%)R$ 1,276,542
ITBI 产权转让税(3%)R$ 765,925
契约与登记费(1.5%)R$ 382,963
预计总成本R$ 27,956,273
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Vila Rica/MT 目前有 11 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
审理法庭Inter&Co - 13.11.2026 - 11h00
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 25,530,842。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月21日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。