Analyse Hasta
Publié sur Hasta23/10/2026 (il y a 6 j)
Description
Texte du commissaire-priseur, en portugais.
Terreno Rural 2.986 ha - Zona Rural, Vila Rica/MT - Entrada de 30% + Saldo em até 240x Endereço - Zona Rural de Vila Rica/MT Fazenda Maranata - Glebas D, E e F) com área total de 2.986 hectares situado na Zona Rural de Vila Rica/MT. Imóvel georreferenciado e regularizado junto ao 1º CRI de Vila Rica/MT . Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada Matrícula nº 10.216, 10.217 e 10.218 do RGI de Vila Rica/MT Imóvel Ocupado = Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA, Parcelado: Sinal de 20% e saldo em até 11x parcelas mensais sem juros e correção pelo IPCA 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU/ITR ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU/ITR serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Percentual de desconto: 31% de deságio sobre o valor de avaliação. Inter&Co - 13.11.2026 - 11h00
Profil de la région
- Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
- Population (recensement 2022): 19.888 pessoas (année de référence : 2022)
- Densité de population: 2,67 hab/km² (année de référence : 2022)
- Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 36,9 % (année de référence : 2010)
- Population active occupée: 16,46 % (année de référence : 2022)
- Superficie de la commune: 7.436 km² (année de référence : 2025)
- Taux de croissance annuel: -0,6 % a.a. (année de référence : 2022)
- Taux d'alphabétisation (15+): 92,18 % (année de référence : 2022)
Combien coûte l'adjudication de ce bien
Mise à prixR$ 25.530.842,50
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 1.276.542,12
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 765.925,28
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 382.962,64
Coût total estiméR$ 27.956.272,54
Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».
Il y a 10 biens aux enchères en vente actuellement à Vila Rica/MT.
Détails de la procédure judiciaire
TribunalInter&Co - 13.11.2026 - 11h00
Documents (2)
Documents officiels, en portugais.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?
Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.
Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?
La mise à prix est de R$ 25.530.842,50. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.
Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?
1re vente le 21/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.
Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?
Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.
Le bien peut-il être occupé ?
Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.
Comment acheter ce bien depuis l'étranger
Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.