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Inmueble rural#2242204

Terreno rural com área de 557.900,00m², situado na gleba 11, da Colônia Cantu, município de Campina da Lagoa-Pr

📍 Colônia Cantú, Campina da Lagoa, PR

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 3.120.000,00

TasaciónR$ 4.800.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 3.120.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)22/10/2026

2ª subasta29/10/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Terreno rural com área de 557.900,00m², situado na gleba 11, da Colônia Cantu, município de Campina da Lagoa-Pr IMÓVEL: LOTE NO 177-A-1 subdivisão do lote nº 177-A, com área de 557.900,00 m2, situado na gleba 11, da Colônia Cantu, município de Campina da Lagoa-Pr, com os limites e confrontações seguintes:-NORDESTE, pela Água da Queixada, confronta com o lote nº 181. LESTE, pelo Ribeirão Azul, confronta com os lotes nºs 71 e 72, pelo Córrego da Saudade, confronta com o lote nº 95; SUDOESTE, por três linhas, a 1ª com o rumo SE-36º50'NO, confronta com o lote nº 177-A 2, na extensão de 530,00 metros, a 2ª com o rumo SO-63º10'NE, confronta com o lote nº 177-A-2, na extensão de 5,00 metros. a 3ª com o rumo SE-50º20 NO, confronta com o lote nº 177-A-3, na extensão' de 570,00 metros; NOROESTE, por linha seca com o rumo SO-39º40'NE confronta com os lotes nºs 177-B e 177-C-2, na extensão de 777,00-metros. Com as demais características constates na Matrícula nº 4.577 do Cartório de Registro de Imóveis de Campina da da Lagoa/PR. O imóvel está localizado há doze quilômetros de distância da cidade de Campina da Lagoa na estrada que liga Campina a localidade de Água da Campina. O bem possui bom acesso, com estrada calçada de pedras irregulares e cascalhada até a sede da propriedade, a área é de 23,05 alqueires paulistas, que está assim distribuído aproximadamente 12 alqueires em terras planas e ou de pouco relevo, adequada com curvas de nível, solo argiloso de boa fertilidade, destinadas ao plantio de lavouras brancas quais sejam: soja, milho, arroz, feijão, trigo, aveia, etc. e aproximadamente 11,05 alqueires paulistas de terrenos acidentados, que está destinados a pastagem, onde toda a área está cercada com 04 fios de arames lisos e palanques de madeira de lei, tanto as madeiras quanto os arames são de edificação antiga todavia estão em bom estado de conservação, possui ainda na propriedade, área de reservas permanente e mata ciliar, na propriedade, existem nascentes de água que são usadas para o consumo humano e animal. 0000693-06.2011.8.16.0057 Vara Cível de Campina da Lagoa/PR 0000693-06.2011.8.16.0057

Ubicación

📍 Colônia Cantú, Campina da Lagoa, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 1,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 15.723 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 19,68 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 34,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 18,28 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 798,991 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,18 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 91,89 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.120.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 156.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 93.600,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 46.800,00

Costo total estimadoR$ 3.416.400,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Campina da Lagoa/PR, con un descuento medio del 49% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0000693-06.2011.8.16.0057

JuzgadoVara Cível de Campina da Lagoa/PR

Documentos (13)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdfEmbargo⬇📄 decisãâ£o valor para arremataãâ§ãâ£o.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 decis____o_valor_para_arremata________o.pdf — 346 KBDocumento⬇📄 decisãâ£o valor para arremataãâ§ãâ£o.pdf — 346 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 156 KBEdicto⬇📄 decisãâ£o valor para arremataãâ§ãâ£o.pdf — 346 KBMatrícula⬇📄 Matricula.pdf — 774 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 156 KBMatrícula⬇📄 Matricula.pdf — 774 KBMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdf — 1.9 MBEmbargo⬇📄 auto_de_penhora.pdf — 1.9 MBEmbargo⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 3.120.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 22/10/2026, 2.ª subasta el 29/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).