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Imóvel rural#2242204

Terreno rural com área de 557.900,00m², situado na gleba 11, da Colônia Cantu, município de Campina da Lagoa-Pr

📍 Colônia Cantú, Campina da Lagoa, PR

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 3.120.000,00

AvaliaçãoR$ 4.800.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 3.120.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno rural com área de 557.900,00m², situado na gleba 11, da Colônia Cantu, município de Campina da Lagoa-Pr IMÓVEL: LOTE NO 177-A-1 subdivisão do lote nº 177-A, com área de 557.900,00 m2, situado na gleba 11, da Colônia Cantu, município de Campina da Lagoa-Pr, com os limites e confrontações seguintes:-NORDESTE, pela Água da Queixada, confronta com o lote nº 181. LESTE, pelo Ribeirão Azul, confronta com os lotes nºs 71 e 72, pelo Córrego da Saudade, confronta com o lote nº 95; SUDOESTE, por três linhas, a 1ª com o rumo SE-36º50'NO, confronta com o lote nº 177-A 2, na extensão de 530,00 metros, a 2ª com o rumo SO-63º10'NE, confronta com o lote nº 177-A-2, na extensão de 5,00 metros. a 3ª com o rumo SE-50º20 NO, confronta com o lote nº 177-A-3, na extensão' de 570,00 metros; NOROESTE, por linha seca com o rumo SO-39º40'NE confronta com os lotes nºs 177-B e 177-C-2, na extensão de 777,00-metros. Com as demais características constates na Matrícula nº 4.577 do Cartório de Registro de Imóveis de Campina da da Lagoa/PR. O imóvel está localizado há doze quilômetros de distância da cidade de Campina da Lagoa na estrada que liga Campina a localidade de Água da Campina. O bem possui bom acesso, com estrada calçada de pedras irregulares e cascalhada até a sede da propriedade, a área é de 23,05 alqueires paulistas, que está assim distribuído aproximadamente 12 alqueires em terras planas e ou de pouco relevo, adequada com curvas de nível, solo argiloso de boa fertilidade, destinadas ao plantio de lavouras brancas quais sejam: soja, milho, arroz, feijão, trigo, aveia, etc. e aproximadamente 11,05 alqueires paulistas de terrenos acidentados, que está destinados a pastagem, onde toda a área está cercada com 04 fios de arames lisos e palanques de madeira de lei, tanto as madeiras quanto os arames são de edificação antiga todavia estão em bom estado de conservação, possui ainda na propriedade, área de reservas permanente e mata ciliar, na propriedade, existem nascentes de água que são usadas para o consumo humano e animal. 0000693-06.2011.8.16.0057 Vara Cível de Campina da Lagoa/PR 0000693-06.2011.8.16.0057

Localização

📍 Colônia Cantú, Campina da Lagoa, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.723 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 798,991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 156.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 93.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 46.800,00

Custo total estimadoR$ 3.416.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Campina da Lagoa/PR, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000693-06.2011.8.16.0057

Vara (tribunal)Vara Cível de Campina da Lagoa/PR

Documentos (13)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdfPenhora⬇📄 decisãâ£o valor para arremataãâ§ãâ£o.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 decis____o_valor_para_arremata________o.pdf — 346 KBDocumento⬇📄 decisãâ£o valor para arremataãâ§ãâ£o.pdf — 346 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 156 KBEdital⬇📄 decisãâ£o valor para arremataãâ§ãâ£o.pdf — 346 KBMatrícula⬇📄 Matricula.pdf — 774 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 156 KBMatrícula⬇📄 Matricula.pdf — 774 KBMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdf — 1.9 MBPenhora⬇📄 auto_de_penhora.pdf — 1.9 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.120.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).