Análisis Hasta
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 9 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
TERRENO COM 22.250 MIL 2 em CORBÉLIA PARANÁ (LEILÃO PARTICULAR / PRIVADO/ ON LINE (SEM DEMANDA JUDICIAL) Matricula nº 23.882 - Corbélia/PR - DE FRENTE PARA BR 369 MATRÍCULA 23.882 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORBELIA – LIVRO N2o. IMOVEL: Lote de terras no 89-A-13, oriundo da divisão do Remanescente do lote no89-A, gleba no 02, da COLÓNIA "A" CASCAVEL, situado dentro do perímetro urbano desta cidade e comarca de Corbélia Pr, por força da Lei Municipal no 696 de 29 de setembro de 2009, contendo a área de 2,2506ha, ou seja, 22.506,00m2, sem benfeitorias e com os seguintes limites e confrontações: Partindo do marco ponto 0=PP; deste, segue linha seca, confrontando com o lote no 89-A-I I (155,84 metros) e lote no 89-A-12 (103,04 metros), ambos da mesma divisão, com o azimute de 94 05927" e a distância de 258,88 metros até o marco ponto l ; deste, segue linha seca, pelo eixo da BR-369, confrontando com o loteamento denominado "Parque Industrial Alvisio Evaldo Schneider", com o azimute de 174 02624" e a distância de 86,00 metros até o marco ponto 2; deste, segue linha seca, confrontando com o lote no 89A-14 da mesma divisão, com o azimute de 275 052'24" e a distância de 283,88 metros até o marco ponto 3; deste, segue linha seca, por uma estrada municipal, confrontando com o lote rural no 90-F, com o azimute de 8 043'00" e a distância de 45,04 metros até o marco ponto 4; deste, segue linha seca, por uma estrada municipal, confrontando com o lote rural no 90-F, com o azimute de 15 006'00" e a distância de 35,81 metros até o marco ponto 0=PP; ponto inicial da descrição deste perímetro.FAZ FUNDOS COM AVENIDA SÃO PAULO, AVENIDA RAPIDA DA CIDADE DE CORBELIA PR. POSSUI UM BARRACÃO INDUSTRIAL COM 900 M2 E UM ESCRITORIO DE 200 M2 ( NÃO AVERBADOS) AGENDAR VISITA CONTATO = 45 99914 9050 (JAC leiloes) Jefferson Adriano Costa (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 17.470 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 33,11 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,9 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 24,72 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 527,607 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,57 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 94,15 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 7.500.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 375.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 225.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 112.500,00
Costo total estimadoR$ 8.212.500,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 2 inmuebles en subasta a la venta ahora en Corbélia/PR.
Documentos (1)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?
La puja mínima es de R$ 7.500.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?
1.ª subasta el 12/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.