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Bien rural#2242579

TERRENO URBANO COM 22.250 M2, DE FRENTE PARA A BR 369 EM CORBELIA PR - JAC Leilões

📍 Corbélia, PR, 85807-140

Mise à prix

R$ 7.500.000,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour12/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta23/10/2026 (il y a 9 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

TERRENO COM 22.250 MIL 2 em CORBÉLIA PARANÁ (LEILÃO PARTICULAR / PRIVADO/ ON LINE (SEM DEMANDA JUDICIAL) Matricula nº 23.882 - Corbélia/PR - DE FRENTE PARA BR 369 MATRÍCULA 23.882 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORBELIA – LIVRO N2o. IMOVEL: Lote de terras no 89-A-13, oriundo da divisão do Remanescente do lote no89-A, gleba no 02, da COLÓNIA "A" CASCAVEL, situado dentro do perímetro urbano desta cidade e comarca de Corbélia Pr, por força da Lei Municipal no 696 de 29 de setembro de 2009, contendo a área de 2,2506ha, ou seja, 22.506,00m2, sem benfeitorias e com os seguintes limites e confrontações: Partindo do marco ponto 0=PP; deste, segue linha seca, confrontando com o lote no 89-A-I I (155,84 metros) e lote no 89-A-12 (103,04 metros), ambos da mesma divisão, com o azimute de 94 05927" e a distância de 258,88 metros até o marco ponto l ; deste, segue linha seca, pelo eixo da BR-369, confrontando com o loteamento denominado "Parque Industrial Alvisio Evaldo Schneider", com o azimute de 174 02624" e a distância de 86,00 metros até o marco ponto 2; deste, segue linha seca, confrontando com o lote no 89A-14 da mesma divisão, com o azimute de 275 052'24" e a distância de 283,88 metros até o marco ponto 3; deste, segue linha seca, por uma estrada municipal, confrontando com o lote rural no 90-F, com o azimute de 8 043'00" e a distância de 45,04 metros até o marco ponto 4; deste, segue linha seca, por uma estrada municipal, confrontando com o lote rural no 90-F, com o azimute de 15 006'00" e a distância de 35,81 metros até o marco ponto 0=PP; ponto inicial da descrição deste perímetro.FAZ FUNDOS COM AVENIDA SÃO PAULO, AVENIDA RAPIDA DA CIDADE DE CORBELIA PR. POSSUI UM BARRACÃO INDUSTRIAL COM 900 M2 E UM ESCRITORIO DE 200 M2 ( NÃO AVERBADOS) AGENDAR VISITA CONTATO = 45 99914 9050 (JAC leiloes) Jefferson Adriano Costa (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localisation

📍 Corbélia, PR

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Profil de la région

Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 17.470 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 33,11 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 30,9 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 24,72 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 527,607 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 0,57 % a.a. (année de référence : 2022)
Taux d'alphabétisation (15+): 94,15 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 7.500.000,00

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 375.000,00

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 225.000,00

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 112.500,00

Coût total estiméR$ 8.212.500,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 2 biens aux enchères en vente actuellement à Corbélia/PR.

Documents (1)

Documents officiels, en portugais.

📄 Edital de Leilão — 201 KBAvis de vente (edital)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien rural) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien rural) ?

La mise à prix est de R$ 7.500.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien rural) ?

1re vente le 12/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

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🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).