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Imóvel rural#2242579

TERRENO URBANO COM 22.250 M2, DE FRENTE PARA A BR 369 EM CORBELIA PR - JAC Leilões

📍 Corbélia, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 7.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO COM 22.250 MIL 2 em CORBÉLIA PARANÁ (LEILÃO PARTICULAR / PRIVADO/ ON LINE (SEM DEMANDA JUDICIAL) Matricula nº 23.882 - Corbélia/PR - DE FRENTE PARA BR 369 MATRÍCULA 23.882 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CORBELIA – LIVRO N2o. IMOVEL: Lote de terras no 89-A-13, oriundo da divisão do Remanescente do lote no89-A, gleba no 02, da COLÓNIA "A" CASCAVEL, situado dentro do perímetro urbano desta cidade e comarca de Corbélia Pr, por força da Lei Municipal no 696 de 29 de setembro de 2009, contendo a área de 2,2506ha, ou seja, 22.506,00m2, sem benfeitorias e com os seguintes limites e confrontações: Partindo do marco ponto 0=PP; deste, segue linha seca, confrontando com o lote no 89-A-I I (155,84 metros) e lote no 89-A-12 (103,04 metros), ambos da mesma divisão, com o azimute de 94 05927" e a distância de 258,88 metros até o marco ponto l ; deste, segue linha seca, pelo eixo da BR-369, confrontando com o loteamento denominado "Parque Industrial Alvisio Evaldo Schneider", com o azimute de 174 02624" e a distância de 86,00 metros até o marco ponto 2; deste, segue linha seca, confrontando com o lote no 89A-14 da mesma divisão, com o azimute de 275 052'24" e a distância de 283,88 metros até o marco ponto 3; deste, segue linha seca, por uma estrada municipal, confrontando com o lote rural no 90-F, com o azimute de 8 043'00" e a distância de 45,04 metros até o marco ponto 4; deste, segue linha seca, por uma estrada municipal, confrontando com o lote rural no 90-F, com o azimute de 15 006'00" e a distância de 35,81 metros até o marco ponto 0=PP; ponto inicial da descrição deste perímetro.FAZ FUNDOS COM AVENIDA SÃO PAULO, AVENIDA RAPIDA DA CIDADE DE CORBELIA PR. POSSUI UM BARRACÃO INDUSTRIAL COM 900 M2 E UM ESCRITORIO DE 200 M2 ( NÃO AVERBADOS) AGENDAR VISITA CONTATO = 45 99914 9050 (JAC leiloes) Jefferson Adriano Costa (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localização

📍 Corbélia, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.470 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33,11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 527,607 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 375.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 225.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 112.500,00

Custo total estimadoR$ 8.212.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Corbélia/PR.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de Leilão — 201 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 7.500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).