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Inmueble rural#2326901
Um imóvel rural denominado BARRO, com área de 1.300 hectares

Um imóvel rural denominado BARRO, com área de 1.300 hectares

📍 Coremas, PB, 58106-072
Puja mínima
R$ 400.000,00
TasaciónR$ 400.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 200.000,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta05/11/2026
2ª subasta05/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorMiguel Alexandrino Monteiro Neto
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta27/10/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

BEM(NS): Um imóvel rural denominado BARRO, de propriedade do executado, localizado no município de Coremas/PB, com área de 1.300 hectares, confrontando-se ao Norte, com a estrada do Aguiar; ao Sul, com terras de Antonio Lopes Filho, no cume da Serra de Santa Catarina; ao Leste, com terras de herdeiros de Pedro Saraiva de Moura, e ao Oeste, com terras de Francisco Leite da Silva, com todas suas benfeitorias, escrito' na Cédula de Crédito. Com título de propriedade, Formal de Partilha, julgada por sentença de 01/06/1977. Registrada no Livros. 2-A e 3-A. sob nos 158 e 116. fls.158v e 48, em 26/06/1977, e Escritura Pública de Convenção de Limites registrada no Livro 3-A sob n° 360, fls. 82v, em 22/09/1978. Todos os registros no Cartório de Imóvel de Coremas/PB, com as seguintes benfeitorias: um açude pequeno e cercado por arame e estacas de cimento, terra virgem, com mata original. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em 26 de junho de 2026. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Ubicación

📍 Coremas, PB

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 400.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 20.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 12.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 6.000,00
Costo total estimadoR$ 438.000,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 2 inmuebles en subasta a la venta ahora en Coremas/PB.

Datos del proceso

Número de proceso0001584-75.2003.8.15.0561

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 400.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 05/11/2026, 2.ª subasta el 05/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).