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Imóvel rural#2326901
Um imóvel rural denominado BARRO, com área de 1.300 hectares

Um imóvel rural denominado BARRO, com área de 1.300 hectares

📍 Coremas, PB, 58106-072
Lance mínimo
R$ 400.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 200.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026
2.º leilão05/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroMiguel Alexandrino Monteiro Neto
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

BEM(NS): Um imóvel rural denominado BARRO, de propriedade do executado, localizado no município de Coremas/PB, com área de 1.300 hectares, confrontando-se ao Norte, com a estrada do Aguiar; ao Sul, com terras de Antonio Lopes Filho, no cume da Serra de Santa Catarina; ao Leste, com terras de herdeiros de Pedro Saraiva de Moura, e ao Oeste, com terras de Francisco Leite da Silva, com todas suas benfeitorias, escrito' na Cédula de Crédito. Com título de propriedade, Formal de Partilha, julgada por sentença de 01/06/1977. Registrada no Livros. 2-A e 3-A. sob nos 158 e 116. fls.158v e 48, em 26/06/1977, e Escritura Pública de Convenção de Limites registrada no Livro 3-A sob n° 360, fls. 82v, em 22/09/1978. Todos os registros no Cartório de Imóvel de Coremas/PB, com as seguintes benfeitorias: um açude pequeno e cercado por arame e estacas de cimento, terra virgem, com mata original. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em 26 de junho de 2026. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização

📍 Coremas, PB

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 6.000,00
Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Coremas/PB.

Dados processuais

Número do processo0001584-75.2003.8.15.0561

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).