Hasta › Subastas › Paraná › Maringá › Imóvel - Maringá/PR - Klöckner Leilões

Inmueble#2329110

Imóvel - Maringá/PR - Klöckner Leilões

📍 Maringá, PR

Puja mínima

R$ 750.000,00

TasaciónR$ 750.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 450.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta02/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorKlöckner Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anuncios

Publicado en Hasta27/10/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel - Maringá/PR Observação: Apartamento n. 54 (cinquenta e quatro), do EDIFÍCIO VANOR HENRIQUES, situado no 5º andar-tipo ou 9º pavimento, de frente à direita, possuindo área privativa de 153,235000 metros quadrados, área global de 178,547181 metros quadrados, fração ideal de 0,0011298 ou 17,172622 metros quadrados do solo e coisas comuns; com direito a vaga dupla na garagem para veículos de porte médio sob n. 01/02-T, correspondendo a uma área total de 48,882550 metros quadrados (consideradas aqui a parte comum de passagens e manobras) e fração ideal de 0,001547 ou 2,350764 metros quadrados do solo e coisas comuns. O referido edifício está construído sobre a data n. 7/8/6-A, da quadra n. 30 (trinta), situada na zona 01, localizada na Avenida XV de Novembro, 332, Zona 01, nesta cidade e comarca de Maringá, cujas demais divisas, metragens e confrontações constam na matrícula n. 1.023, do 4º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá-PR. CARACTERÍSTICAS/ APARTAMENTO: Quartos: 3 (três) quartos sendo um deles, suíte. Sala e copa conjugadas. Banheiros: 4 (quatro). Cozinha: 1 (uma). Lavanderia : 1 (uma). Dependências: 1 (um) quarto com banheiro. Laje: Sim. Piso: Não disponível. Móveis: Não disponível. Apartamento localiza-se na parte frontal do edifício, de frente para a Av. XV de Novembro, em ótima localização, próximo ao parque do Ingá e bem no Centro da Cidade. CARACTERÍSTICAS/ CONDOMÍNIO: Idade do Prédio: O edifício conta com mais de 40 (quarenta) anos, contudo seu Hall, salão de festas, portaria e demais áreas comuns, foram reformadas e totalmente repaginadas. Salão de Festas: Sim. Quadra Poliesportiva: Sim - bem pequena. Piscina: Não. Churrasqueira - apenas no interior do salão de festas. Playground - Sim. Estado de conservação: O Condomínio encontra-se em ótimo estado interno de conservação, contudo a parte externa do edifício ainda conta com sua fachada original. O condomínio é localizado no coração da cidade de Maringá/PR, próximo à Catedral, ao parque do Ingá e ao Centro da Cidade. GARAGEM: Possui duas garagens amplas do tipo gaveta. Localização do bem: Avenida XV de Novembro, Nº 332, Zona 01, EDIFÍCIO VANOR HENRIQUES, CEP: 87.013-230, em Maringá/PR.

Ubicación

📍 Maringá, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

Población ocupada: 58,03 % (año de referencia: 2022)
Tasa de crecimiento anual: 1,19 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,02 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 409.657 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 839,61 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,1 % (año de referencia: 2010)
Superficie del municipio: 487,912 km² (año de referencia: 2025)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 750.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 37.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 22.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 11.250,00

Costo total estimadoR$ 821.250,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 150 inmuebles en subasta a la venta ahora en Maringá/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Juzgado1ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL DE MARINGÁ Comitente 1ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL DE MARINGA Local www

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 sl-bem-56006-6adf64a91c988-6adf64a91d2fd.pdfEdicto⬇📄 sl-bem-56006-6adf8f4c35caf-6adf8f4c376d4.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 164 KBEdicto⬇📄 Matrícula — 540 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 750.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 02/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).