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Imóvel#2329110

Imóvel - Maringá/PR - Klöckner Leilões

📍 Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 450.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel - Maringá/PR Observação: Apartamento n. 54 (cinquenta e quatro), do EDIFÍCIO VANOR HENRIQUES, situado no 5º andar-tipo ou 9º pavimento, de frente à direita, possuindo área privativa de 153,235000 metros quadrados, área global de 178,547181 metros quadrados, fração ideal de 0,0011298 ou 17,172622 metros quadrados do solo e coisas comuns; com direito a vaga dupla na garagem para veículos de porte médio sob n. 01/02-T, correspondendo a uma área total de 48,882550 metros quadrados (consideradas aqui a parte comum de passagens e manobras) e fração ideal de 0,001547 ou 2,350764 metros quadrados do solo e coisas comuns. O referido edifício está construído sobre a data n. 7/8/6-A, da quadra n. 30 (trinta), situada na zona 01, localizada na Avenida XV de Novembro, 332, Zona 01, nesta cidade e comarca de Maringá, cujas demais divisas, metragens e confrontações constam na matrícula n. 1.023, do 4º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá-PR. CARACTERÍSTICAS/ APARTAMENTO: Quartos: 3 (três) quartos sendo um deles, suíte. Sala e copa conjugadas. Banheiros: 4 (quatro). Cozinha: 1 (uma). Lavanderia : 1 (uma). Dependências: 1 (um) quarto com banheiro. Laje: Sim. Piso: Não disponível. Móveis: Não disponível. Apartamento localiza-se na parte frontal do edifício, de frente para a Av. XV de Novembro, em ótima localização, próximo ao parque do Ingá e bem no Centro da Cidade. CARACTERÍSTICAS/ CONDOMÍNIO: Idade do Prédio: O edifício conta com mais de 40 (quarenta) anos, contudo seu Hall, salão de festas, portaria e demais áreas comuns, foram reformadas e totalmente repaginadas. Salão de Festas: Sim. Quadra Poliesportiva: Sim - bem pequena. Piscina: Não. Churrasqueira - apenas no interior do salão de festas. Playground - Sim. Estado de conservação: O Condomínio encontra-se em ótimo estado interno de conservação, contudo a parte externa do edifício ainda conta com sua fachada original. O condomínio é localizado no coração da cidade de Maringá/PR, próximo à Catedral, ao parque do Ingá e ao Centro da Cidade. GARAGEM: Possui duas garagens amplas do tipo gaveta. Localização do bem: Avenida XV de Novembro, Nº 332, Zona 01, EDIFÍCIO VANOR HENRIQUES, CEP: 87.013-230, em Maringá/PR.

Localização

📍 Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 151 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)1ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL DE MARINGÁ Comitente 1ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL DE MARINGA Local www

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 sl-bem-56006-6adf64a91c988-6adf64a91d2fd.pdfEdital⬇📄 sl-bem-56006-6adf8f4c35caf-6adf8f4c376d4.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 164 KBEdital⬇📄 Matrícula — 540 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).